8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я снять у помещение в аренду и открыть в нем магазин?

Я зарегистрирован как ип на УСН доходы минус расходы. Моя мать пенсионер, у нее есть нежилое помещение. Могу ли я снять у нее это помещение в аренду и открыть в нем магазин, а затем показать это как расходы для нологовой, а также показать как расходы, затраты, на ремонт этого помещения подтвержденые товар. и кассовым чеками? И будет ли она платить налог со сдачи помещения в аренду, так как она пенсионер???

, Андрей, г. Ставрополь
Наталья Гурьева
Наталья Гурьева
Юрист, г. Москва
Эксперт

Добрый день! Да, вы можете арендовать помещение и учитывать данные расходы при расчете УСН, в том числе на ремонт помещения (если в договоре будет прописана обязанность содержать помещение за счет арендатора).

НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
3) расходы на ремонт основных средств (в том числе арендованных);
4) арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество;
И будет ли она платить налог со сдачи помещения в аренду, так как она пенсионер???

Да, арендодатель обязан уплачивать НДФЛ 13% и ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ. Для пенсионеров льготы по уплате налога не предусмотрены.

НК РФ Статья 208
1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
4) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации;
1
0
1
0
Екатерина Белкина
Екатерина Белкина
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте

дополню коллегу — НДФЛ должны будете Вы удерживать как арендодатель — налоговый агент. Судя по всему, у неё статуса ИП

Так как вы взаимозависимые лица, то налоговая может проверять цену по сделке — в данном случае размер арендной плат

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
И откроют ли тогда выезд из России?
Доброе утро! Подскажите пожалуйста если у пристава долг по кредиту 31500 и закрыт выезд из России,могу ли я оплатить небольшую сумму,чтоб долг стал меньше 30т.р? И откроют ли тогда выезд из России? Заранее благодарю!!!Всем процветания!
, вопрос №4865557, Евгения, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могут ли арендаторы попросить возместить им сгоревшую технику?
Здравствуйте 27.01 у меня сгорела квартира, в которой проживали арендаторы. Пожарники написали очаг и причину с их слов. Очаг: потолок, причина аварийная работа освещения - лампочки. Я не согласилась, просили назначить гос экспертизу. Пожарники сказали сразу, что гос экспертиза напишет тоже самое и экспертиза делается из другого города по Фото. Я, как собственник осталась без имущества, с расходами и счетами. С меня требуют арендаторы аренду, залог, ука требует 130т на ремонт подъезда. Хотя там стены отмыты, потолок побелить нужно. Арендаторы обвиняют меня в плохой проводке, хотя проводка новая или частично новая (часть под полом проходит вышележайшей квартиры), новый ремонт, техника. Я сдавала всё исправно работало. Предыстория пожара: 06.01 квартиру топило. Арендаторы вызвали ука. С ука акт о затоплении не предоставили. 12. 01 перестала работать розетка на кухне. 12-14 арендатор вызывал электриков, которые не починили её. Я сказала, что приду со своим, на что арендаторы сказали, что уедут и до 27.01 ко мне никто не обращался. Странное поведение арентаров. Оказывается, я сдавала девушке, но жил её парень, который работал из квартиры и принёс технику ноутбук, принтер, подключил это к удлинителю. А так же к удлинителю был подключен холодильник. Это нарушение договора. 29.01 без согласования со мной этот мужчина вынес технику голевую из квартиры. С разрешения дознавателя. А так же арендаторы попросили не показывать договор и пригрозили налоговой. У меня следующие вопросы: 1. С данными фактами пожарки, я могу разделить ответственность? 2. Получается я как собственник должна отвечать за свои «лампочки», если я там не проживала 2 года? 3. Могут ли арендаторы назначить экспертизу проводки? 4. Могу ли я ук ответить, что своими силами почищу подъезд или ждать решения суда о компенсации ущерба? То есть кто должен восстанавливать подъезд. 5. Могут ли арендаторы попросить возместить им сгоревшую технику? 6. Нужно ли оплачивать аренду/залог арендаторам, если они выплачиваются при определенных условиях.? 7. Поможет ли независимая экспертиза о перегрузке напряжения техникой разделить ответственность?
, вопрос №4865212, Ekaterina Basilevna, г. Москва
Военное право
Сын обращался по астме давно, могут ли снять диагноз в военкомате?
Доброй ночи ! Сына уже год военкомат гоняет по обследованиям ! Выставлен с детства диагноз бронхиальная астма легкой степени тяжести ! Отправили в больницу , аллергоцентр дал заключение встма в ремиссии , пульмонологи написали астма легкой степени .Тепепь отправили в поликлинику за выписками по обращению с этим диагнозом ! Сын обращался по астме давно , могут ли снять диагноз в военкомате?
, вопрос №4864465, Елена, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Доверенности нотариуса
Могу ли я оставить временную и зарегистрироваться на постоянную
Добрый вечер! У меня временная прописка в г. Казани, с постоянной снята, завтра у меня будет временная прописка в г. Москва, нужно ли мне сниматься с учёта из Казани или это происходит автоматически ? И ещё вопрос после того как я встану на временную прописку через месяц планирую постоянную прописку в том же городе в том же районе, нужно ли мне сниматься с временной прописки? Могу ли я оставить временную и зарегистрироваться на постоянную
, вопрос №4862915, Диляра, г. Казань
Гражданское право
Могу ли я подать аппеляцию и в какие сроки это необходимо сделать?
Районный суд вынес решение 21 января не в мою пользу. Мотивировочное решение размещено на сайте суда 22 января. На заседании суда я не присутствовал. С материалами дела не ознакомлен. О решении суда узнал на сайте. Могу ли я подать аппеляцию и в какие сроки это необходимо сделать?
, вопрос №4862724, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 08.06.2016