Добрый вечер! Дальние родственники - брат с сестрой продают квартиру, доставшуюся по наследству в апреле 2016 года. У каждого по 1/2 доле. Кадастровая стоимость квартиры 1 993 000 рублей. Договорились о продаже с покупателем за 1 800 000 рублей.Как избежать или минимизировать налоговые вычеты? Говорят, можно продать каждую долю по отдельному договору купли-продажи. Спасибо!
Здравствуйте, Дмитрий!
Говорят, можно продать каждую долю по отдельному договору купли-продажи.
Да, можно. В этом случае имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей может заявить собственник каждой доли.
НДФЛ = (900 000 — 1 000 000) х 13%
Таким образом, обязанность по уплате налога не возникает. При этом, необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи квартиры.
Если продавать всю квартиру по одному договору, тогда налоговый вычет будет делится между владельцами долей и составит 500 000 каждому.
НДФЛ = (900 000 — 500 000) х 13% = 52 000
