такая ситуация, после смерти мамы осталась неприватизированая квартира, в которой мы с ней жили 15 лет, потом я уехала учится а там жила мама и сестра. На счёт сёстры мама лешина... Вопрос: кому достается квартира нам обоим или мне (я младшая)
Здравствуйте, т.к. квартира не приватизирована, то необходимо переоформить договор соц найма на одного из зарегистрированных в данной квартире.
Далее те, кто в ней зарегистрирован имеет право ее приватизировать (т.е. получить право собственности), только с согласия всех зарегистрированных граждан и иметь долю в квартире.
Уточните Вы и сестра в данной квартире зарегистрированы?
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении договора соц найма в связи со смертью мамы, при условии, что сестра зарегистрирована и даст свое согласие, либо оформить договор соц найма на нее и далее приватизировать квартиру.
Данная квартира не наследуется, т.к. она не была в собственности мамы
Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Добрый день.
Право на приватизацию квартиры имеют лица, в ней зарегистрированные.
Не приватизированная квартира не наследуется, так как наниматели социального жилья имеют право проживать, но не распоряжаться квартирой.
Если Вы и Ваша сестра обе прописаны в квартире, то можете и приватизировать (если до этого в приватизации не участвовали).
Здравствуйте, Екатерина. В квартире останется проживать только тот кто в ней зарегистрирован, потому что квартира не приватизирована.
Квартира принадлежит государству и поэтому наследовать ещё нельзя.
Здравствуйте, Екатерина. Квартира не была собственностью вашей матери. Соответственно, она никому из вас по наследству перейти не может.
Речь может идти только о праве пользования квартирой и о том, сохранилось ли оно за вами. Сестра продолжает пользоваться квартирой однозначно. Вы — только в случае, если с вами не был расторгнут договор социального найма в связи с переездом к другому постоянному месту жительству.
На практике это означает — сохранение вами регистрации по месту жительства в этой квартире, отсутствие другого жилья на праве социального найма и отсутствие проблем с вселением в квартиру по приезду. Если сестра будет против вашего вселения и проживания, вам придется обращаться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.
Если регистрация в квартире за вами сохранена, сестре потребуется ваше согласие внесение изменений в договор социального найма и замену нанимателя.
Не понятно, означает ли «На счёт сёстры мама лешина», что ваша мать лишена родительских прав, или вы что-то другое хотели написать? Если мать лишена родительских прав, а ребенок помещен в детский дом, право пользования квартирой за ним сохраняется.
Дополню, при условии, что Вы так же зарегистрированы в данной квартире, если нет, то и договор соц найма переоформить на Вас не получиться. Магола Виолетта
Не соглашусь с дополнением ввиду очевидного противоречия закону. Регистрация не может быть условием реализации прав граждан. Снятие с регистрации вовсе не означает отсутствие права пользования, что элементарно. В случае возникновения спора о праве пользования жильем он может быть разрешен в суде.
Дополню, при условии, что Вы так же зарегистрированы в данной квартире, если нет, то и договор соц найма переоформить на Вас не получиться