Кому в наследство достанется квартира

Здравствуйте, т.к. квартира не приватизирована, то необходимо переоформить договор соц найма на одного из зарегистрированных в данной квартире.

Далее те, кто в ней зарегистрирован имеет право ее приватизировать (т.е. получить право собственности), только с согласия всех зарегистрированных граждан и иметь долю в квартире.

Уточните Вы и сестра в данной квартире зарегистрированы?

Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о переоформлении договора соц найма в связи со смертью мамы, при условии, что сестра зарегистрирована и даст свое согласие, либо оформить договор соц найма на нее и далее приватизировать квартиру.

Данная квартира не наследуется, т.к. она не была в собственности мамы

Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Добрый день.

Право на приватизацию квартиры имеют лица, в ней зарегистрированные.

Не приватизированная квартира не наследуется, так как наниматели социального жилья имеют право проживать, но не распоряжаться квартирой.

Если Вы и Ваша сестра обе прописаны в квартире, то можете и приватизировать (если до этого в приватизации не участвовали).

Здравствуйте, Екатерина. В квартире останется проживать только тот кто в ней зарегистрирован, потому что квартира не приватизирована.

Квартира принадлежит государству и поэтому наследовать ещё нельзя.

Здравствуйте, Екатерина. Квартира не была собственностью вашей матери. Соответственно, она никому из вас по наследству перейти не может.

Речь может идти только о праве пользования квартирой и о том, сохранилось ли оно за вами. Сестра продолжает пользоваться квартирой однозначно. Вы — только в случае, если с вами не был расторгнут договор социального найма в связи с переездом к другому постоянному месту жительству.

На практике это означает — сохранение вами регистрации по месту жительства в этой квартире, отсутствие другого жилья на праве социального найма и отсутствие проблем с вселением в квартиру по приезду. Если сестра будет против вашего вселения и проживания, вам придется обращаться в суд с иском о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

Если регистрация в квартире за вами сохранена, сестре потребуется ваше согласие внесение изменений в договор социального найма и замену нанимателя.