464 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

464 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продажа кватиры в равных долях по наследству

Добрый день.На маму была приватизированы квартира еще в 90-х годах.Она умерла 06.06.2014г. Нас детей - 3 человека,все в равных долях вступили наследство в конце 2014 года.Сейчас хотим квартиру продать. Должны ли мы каждый платить НДФЛ 13 % при продаже квартиры..,и как его можно избежать..Или все таки нужно ждать 3 года..? Спасибо.

01 Июня 2016, 11:40, вопрос №1271029
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Виталий
7,5
Рейтинг Правовед.ru
15235
ответов
6195
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Калуга
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Татьяна!

Чтобы избежать налога продавать квартиру необходимо по истечении 3 лет со дня смерти мамы, то есть не ранее 6.06.2017 г.

В случае, если продавать будете до этой даты, возникнет обязанность по уплате налога. Но можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом, он позволяет уменьшить полученный доход максимум на 1 млн. рублей. Например, продадите квартиру за 2 млн. рублей, налог будет исчислен только с 1 млн. рублей.

Рекомендую оформить продажу тремя самостоятельными договорами — на каждого из троих собственников, тогда каждый из собственников будет иметь право на вычет в максимальном размере. Если вы этого не сделаете, то вычет в размере 1 млн. рублей будет разделен на три части, что для вас может быть не выгодно.

Чтобы воспользоваться правом на вычет, необходимо после продажи квартиры (в следующем году) подать декларацию о доходах с расчетом имущественного вычета.

01 Июня 2016, 11:59
q Отблагодарить
0 0
Таня
клиент, г. Новороссийск

Спасибо большое за ответ.

А если каждая часть собственника будет стоить 1 млн рублей и мы воспользуемся тремя самост. договорами,получается мы воспользуемся каждый своим вычетом в разм 1 000 000 ..и платить НДФЛ не надо? или все таки заплатить с 1 млн. каждому из нас НДФЛ .,а потом его возвращать путем подачи декларации о доходах.Спасибо.

01 Июня 2016, 15:26
7,5
Рейтинг Правовед.ru
15235
ответов
6195
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Калуга
Общаться в чате
А если каждая часть собственника будет стоить 1 млн рублей и мы воспользуемся тремя самост. договорами, получается мы воспользуемся каждый своим вычетом в разм 1 000 000… и платить НДФЛ не надо?
Таня

Если будут три самостоятельных договора и стоимость по каждому из них не превысит 1 млн. рублей, то вычет позволит каждому продавцу избежать уплаты налога. Платить в этом случае ничего не придется (при условии подачи декларации).

01 Июня 2016, 16:28
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

464 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут