Как получить оплату?

У моего ребенка умер отец. Он является наследником 1/2 квартиры, т.к на момент смерти мы были в разводе.Бабушка сдала квартиру в аренду полностью не указав в договоре, что владельца два и ни слова о моём ребенке. Мы не получаем от арендной платы ничего. В права наследования мы вступили. Что нам делать?