Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить часть недвижимости (наследства), если один из наследников не принял свою часть?
Как мне получить с минимальными потерями висящую в "воздухе" треть дома?
Исходные данные:
Изначально хозяин дома мой отец. Умер в 1992г. Моя мать на тот момент уже была в разводе с ним.
Наследники 1 очереди: Я, моя бабушка (мать отца), дочь умершего от первого брака (моя старшая сестра получается).
Я и бабушка "вступаем в наследство", получаем бумаги.
3-я наследница не приезжала, она уж лет как 15 живет в другом регионе, но в курсе всего. Когда мы с бабушкой оформляли наследства, моя бабушка упомянула, что есть еще 3й наследник, исходя из ее слов нотариус где-то там у себя записал 3его наследника. И, насколько я помню, "где-то там, у нотариусов, в каких-то бумагах" фигурирует эта третья наследница.
Сразу я (вернее моя мать, мне-то было 12-13лет) выкупаю у своей бабушки ее часть и ставлюсь владельцем 2\3 дома.
Со стороны третьей наследницы поступало предложение продать дом и разделить деньги, на что моя мать ответила отказом продажи и мы вселились в этот дом и стали жить там. С тех пор никакого общения у нас не было.
Таким образом я живу там с 1992 года, содержу, ремонтирую, оплачиваю все налоги ну и так далее.
С 1992 года налог на землю и на дом приходил на одну целую долю - оплачивал я.
В 2008году я проводил газ, бегал по разным инстанциям, в налоговую, сообщал, что у меня в собственности 2\3 дома, с тех пор налог мне приходит на дом как 2\3 доля. На землю налог приходит так же целым.
По запросу в Росреестр пришел ответ - мне принадлежит 2\3 дома, больше собственников нет...
Как мне получить с минимальными потерями висящую в "воздухе" треть дома?
Здравствуйте, Владимир.
Вы можете в судебном порядке унаследовать долю дома, которую не унаследовал 3-й наследник.
Здравствуйте, Наталья!
Спасибо большое за ответ, но в деле выяснились некоторые обстоятельства:
Оказывается, когда мы (я и моя бабушка) получали "Свидетельства о праве на наследство", нотариусом Копыловой в г.Средняя Ахтуба было выдано два свидетельства - одно мне на 1\3 долю, другое бабушке, НО - в ее свидетельстве было записано 2 лица: Бабушка 1\3 и "третья наследница" 1\3. Я предполагаю и даже уверен, что эта "третья наследница" даже не подавала "Заявление о приеме наследства", а то что ее записали - не совсем законно, все было записано со слов бабушки.
Далее, с этими документами мы направились в БТИ, где все и записали.
Насколько это меняет дело?
Почему в Росрееестре только один собственник указан, а треть дома "никому не принадлежит"?
Ну такого не может быть, чтобы в одном свидетельстве было два наследника указано.
Потому что нужно было на 1/3 долю регистрировать право собственности на основании свидетельства о наследстве. А этого не было сделано. Видимо нет оснований, потому что наследника нет или не зарегистрировано право.