Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить возмещение ущерба с соседей, если у них не приватизирована квартира
Здравствуйте! Ситуация следующая:
Нас затопили соседи сверху. Причем наш этаж 2, а заливало с 4 этажа. Причина затопления: протекала канализационная труба в стене между кухней и туалетом. Квартира на 4 этаже не приватизирована (социальный найм). Вопрос заключается в следующем: кто в данном случае является виновным лицом (может выступать ответчиком в суде) соседи как наниматели или ЖЭУ как обслуживающая организация? И еще вопрос, имеет ли для нас значение тот факт, что источником затопления является 4-ый этаж, а не 3-ий или может все претензии должны быть адресованы именно 3-му этажу.
Доброго Вам дня, Евгений!
Собственники помещений, наниматели по договору соц. найма будут отвечать за причиненный ущерб затоплением, только, если это произошло из-за оборудования, находящегося после первой запорной арматуры, то есть внутри квартиры.
За всё, что до этого в том числе за общее имущество собственников (а канализационная труба, по все вероятности, именно к нему будет относиться) ответственность несёт управляющая компания.
Все претензии должны быть или к 4му этажу или к управляющей компании. Чтобы установить виновного и ответственного необходимо проводить экспертизу.
Спасибо за ответ, Константин!
Небольшое уточнение. В данном случае речь идет об отводе в канализационную трубу, находящуюся в квартире нанимателя. Т.е. отвечать будет наниматель, как лицо ответственное за проведение текущего ремонта, правильно?
Скажите, вы упоминаете о том, что ответственность нанимателя наступает после первой запорной арматуры, а какой нормативный документ вы здесь применяете?