застройщиков меня не информировал стройка идет очень медленно за это время постройки
Татьяна
В данном случае имеет место нарушение, т.к.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
15. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней — орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со статьей 15.1 настоящего Федерального закона заключить договор поручительства.
Обязаны были Вас известить и заключить новый договор с новой СК, а с Вами доп. соглашение
Можно ли подовать в суд по месту жительству т.к живем на Дальнем Востоке.
Татьяна
Т.к. данные отношения регулируются Законом «О защите прав потребителей», то вправе подать иск по месту своей регистрации
Статья 17. Судебная защита прав потребителей
1. Защита прав потребителей осуществляется судом.
2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, — его жительства;
жительства или пребывания истца;
заключения или исполнения договора.
Как правильно поступить что бы вернуть деньги?
Татьяна
Татьяна, вам нужно направить требование застройщику о заключении доп соглашения в отношении замены СК, направлять тербование заказным письмом с уведолмением
Неустойку вы сможете взыскать только после того, как будут пропущены сроки сдачи объекта Вам.
При расторжении договора, не уверена, что вы что — то с них сможете взыскать, т.к. как правило на счетах у них всегда «0» Лучше дождаться окончания строительства и получить квартиру, чем остаться и без денег и без квартиры
Уважаемая Татьяна! В дополнение:
так, согласно ст.26.1 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 23.05.2016) «Об
организации страхового дела в Российской Федерации»
Интересно, конечно, посмотреть Ваши ДДУ, так как если Застройщик указал Страховщика, то при его замене скорее придется заключать дополнительное соглашение к ДДУ (но надо посмотреть сам договор)
Уважаемая Татьяна! В дополнение на Ваше уточнение, да и к мнениям уважаемых и профессиональных коллег: формально просрочки у Вас нет. Поэтому пытаться отказаться от исполнения ДДУ (ст.9 Закона) вряд ли получится. Касательно же страховой защиты, — да, — здесь вопросы есть, но опять же не как основание отказа об исполнения и расторжения ДДУ.