Почему ЖКХ заставляет устранять дефекты за счет собственника?

Добрый день! При проверки стен квартиры были найдены дефекты, почему ЖКХ заставляет устранять их за счет собственника?

в зимний период времени дома замерзает стена, вся мебель покрылась плесенью, проверка подтвердила не соответствие нормам температуры и был сделан перерасчет, на жалобу по утеплению стены с фасада здания, сказали утеплять самим у себя в квартире.

Так же была дома поменяна батарея т.к. предыдущая не соответствовала теплоотдаче, на что ЖКХ сказали, что без их ведома мы не можем менять батареи.Правомерно ли то?

26 мая 2016, 20:54, Надежда, г. Санкт-Петербург

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Если дефект не является следствием каких-либо Ваших действий, то ремонтировать должна управляющая компания, так как это текущий ремонт, а стена дома — общедомовое имущество.

Обращайтесь с иском к управляющей компании в суд, обязательно приложите их отказ сделать ремонт, если отказ был устный — направьте письменное требование.

Сохраните документы, подтверждающие температуру в квартире ниже нормы и факт перерасчета оказанных коммунальных услуг.

иск подается без оплаты госпошлины, так как спор регулируется в том числе и Законом о защите прав потребителей

по поводу батареи — имеет значение размер батареи.

31 мая 2016, 17:29

Надежда

Клиент, г. Санкт-Петербург

Размер батареи такой же, просто с большей теплоотдачей! Изначально в комнате стояло три батареи, одну сняли, оставили две, поменяв одну.

31 мая 2016, 17:58

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как изменится сумма ЖКХ при смене собственника квартиры на родственника без льгот?

Квартира, собственник пенсионер, имеющий право на льготы, при оплате услуг ЖКХ. Загеристрирлван в данной квартире. Смена собственника (близкий родственник), пенсионер. Не имеющий льгот на оплату ЖКХ. НЕ зарегистрирован в данной квартире. Вопрос : Как изменится сумма оплаты за услуги ЖКХ ?

27 мая, 08:37, вопрос №4964363, Сергей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Почему начисляют плату за полный месяц отопления и кто должен установить прибор учета?

Добрый день. Почему нас заставляют портить за полный месяц по счету за отопление. Если начало отопления с15 числа окончание тоже 15. Прибора учёта у нас нет т.к дом сдан в эксплуатацию 1971 году. Кто нам должен поставить прибор учёта?

26 мая, 16:48, вопрос №4963789, Елена, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если при аренде квартиры приходят отдельные квитанции ЖКУ на двух собственников?

Добрый день. Снимаю квартиру , ЖКУ приходят на два собственника , то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник. Вот как получается снимаю а ком услуги плачу в двойном размере раз на одну квартиру два собственника идут ( я не беру в счет оплату по счетчикам кроме них) подскажите хозяин квартиры об этом не сообщил при этом квитанции сам забирает для оплаты , я случайно увидела квитанции , как быть в такой ситуации ? И скорее всего сдача квартиры не оплачивается налог о сдачи помещения

26 мая, 15:09, вопрос №4963692, Мария, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли дополнительно оповещать собственников о проведении ОСС через ГИС ЖКХ?

Вычитал в интернете что для оповещения собственников квартир в МКД о предстоящем ОСС необходимо электронно через ГИС ЖКХ их оповестить. Инициатор оповестил лично под роспись каждого владельца........ (реестр) вопрос - нужно ли оповещать еще и электронно...? Все действия мы хотим провести по форме очно-заочно......СПАСИБО!

26 мая, 10:32, вопрос №4963461, Владимир, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.