Добрый день!Собственник одной доли в квартире ( более 5 лет собственность)получает через дарение от близких родственников(мама и сестра) еще две доли и в течение месяца продает все свои доли.Возникает ли при продаже этих долей подоходный налог?со всех долей,либо с ему подаренных?
Здравствуйте, Ксения!
Платить подоходный налог от продажи всех проданных собственником долей в указанной Вами ситуации не придется
На этот счет есть разъяснение Минфина России (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/14269 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры)
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерацииизменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерацииизменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В этой связи моментом возникновения права собственности у
участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
С уважением, Наталья
