8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Смогу ли я претендовать на половину части от дома будущего мужа?

Здравствуйте. Я не замужем.Есть в собственности 3-х комнатная квартира. У моего будущего мужа есть аналогичная по стоимости недвижимость в собственности. У меня и у него есть дочь от первого брака. Мы хотим продать наши квартиры и купить совместно дом в равных долях, жить в нем и вести гостиничный бизнес. Как нам лучше поступить, чтоб не было взаимных претензий в случае развода. Я считаю что после его смерти, мне должна отойти 1/4 часть дома(половина от его части) а вторая четверть дома должна достаться его дочери. В итоге у меня будет 75% и 25% у его дочери. Мой будущий супруг не согласен с этим. И хочет написать сразу дарственную на свою половину дома. Объясните, смогу ли я претендовать на половину его части от дома? Ведь она тоже будет считаться совместно нажитой. А его дочь живет со своей мамой и прописана у нее.

Показать полностью
, Алла, г. Корсаков
Уточнение от клиента

Дарственную он хочет написать на свою дочь. Дом будет куплен в браке, а свои квартиры мы мы можем продать до брака или в браке продавать? Есть ли разница?

Квартиры вы можете продать как в браке, так и после заключения брака, это личное

имущество каждого, поэтому время продажи здесь значения не имеет. Если при покупке дома в браке вы сразу определите доли каждого, то в этом случае уже не сможете претендовать на долю супруга «как нажитую в браке». Он сможет подарить свою долю дочери и я, думаю, что он уже проконсультировался на эту тему. В этой ситуации попробуйте убедить мужа не дарить свою долю (мало ли что может быть

в жизни, может быть изменятся отношения с дочерью и она заявит свои права при его жизни) а завещать ее. В этом случае вы можете в случае смерти супруга претендовать на его долю, если к тому времени будете пенсионером по возрасту (55 лет) как имеющая право на обязательную долю не зависимо от условий завещания (ст.1149 ГК РФ) Нетрудоспособный супруг имеет право на половину той доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, т.е. по закону при отсутствии завещания вам положена 1/4 его доли, следовательно обязательная доля будет 1/8. Это все-таки лучше чем ничего

0
0
0
0
Алла
Алла
Клиент, г. Корсаков

А как же тогда я буду вести бизнес с его дочерью? Мне придется ей половину отдавать от прибыли?

Разница в том как вы покупаете имущество.Если вы покупаете дом хоть до брака, хоть в браке сразу определив свои доли по 1/ 2 каждому, т.е заранее разделив свое имущество, то эти доли будут имуществом каждого. Так оно у вас фактически и есть, поскольку вы вложили каждый в свою долю личное имущество — денежные средства от продажи квартиры

Муж сможет распорядиться своей долей завещать, подарить. Вариант завещания для вас лучше, я писала ранее почему. Если вы покупаете дом в браке, оформив на кого-то одного, то ситуация другая, но как я поняла супруг не согласен на такой вариант. Поэтому обсуждать его не будем.

Если собственность долевая. по 1/2 каждому, то вы в любом случае имеете право преимущественной покупки по ст.250 ч.1 ГК РФ независимо от того, кто является собственником второй доли ваш муж или его дочь

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Если будете покупать в браке жом, то у каждого по 1/2 будет права собственности, если вы хотите другой режим совместно нажитого имущества, то можете заключить соглашение,

ст 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К

Если супруг (в период брака) умрет,( при условии, что дом приобретен в зарегистрированном браке), то в данном случае его имущество (1/2 доли в доме) будет делиться в равных долях между наследниками согласно гражданскому кодексу, в первой очереди находятся: родители, супруг, дети.

0
0
0
0

у вас будет первоочередное право выкупа доли у дочери, либо брать в аренду ее долю. что бы избежать подобных проблем с бизнесом как получение доли после смерти мужа, регистрируйте на себя и до брака. тогда и выручкой делиться не придется с дочерью супруга. если регистрация бизнеса будет в период брака то опять же половина будет делиться между всеми наследниками

0
0
0
0

В идеале лучше продать до брака и купить в браке дом. Позиция суда о совместно нажитом имущества таков.В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В ст. 34 СК РФ закреплено общее правило, согласно которому имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. В состав совместно нажитого имущества входят доходы каждого из супругов, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале, права требования и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Для отнесения недвижимого имущества к совместной собственности супругов определяющее значение имеет факт его приобретения или создания супругами в период брака (за счет общих доходов супругов) независимо от момента последующей государственной регистрации права собственности на данное имущество.

В то же время при заключении договора о приобретении недвижимого имущества в собственность и оплаты стоимости данного имущества до вступления в брак (одним из супругов) сама по себе государственная регистрация права собственности на данное имущество в период брака не является основанием для отнесения данного имущества к совместной собственности супругов.
В том случае, если один из супругов не согласен с отнесением того или иного имущества к общему имуществу супругов, именно он должен опровергнуть презумпцию общности имущества супругов (ст. 34 СК РФ) и представить соответствующие доказательства.

К личному имуществу каждого из супругов законом отнесено:
имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак (добрачное имущество);
имущество, полученное супругом во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
вещи индивидуального пользования соответствующего супруга, за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные супругом-автором (ст. 36 СК РФ в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ); однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное (абз. 4 п. 2 ст. 256 ГК РФ в ред. Федерального закона от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ);
суммы материальной помощи, выплаты в счет возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности (повреждением здоровья) и другие выплаты целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
В соответствии со сложившейся судебной практикой к имуществу каждого из супругов также относятся вещи или иное имущество, приобретенные во время брака, но за счет личных средств одного из супругов (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Я состою в браке, сможет ли супруг претендовать на половину новой квартиры?
Добрый день! Мой отец умер и я его дочь с его женой вступили в наследство по 1/2. сейчас с его женой хотим продать эту квартиру и разьехаться, на деньги от продажи наследственной квартиры купить себе другую квартиру. я состою в браке, сможет ли супруг претендовать на половину новой квартиры?
, вопрос №4967302, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имею ли я право на алименты от мужа, может ли он выгнать меня, имею ли я право находиться в этом доме как член
Я инвалид 3 гр. В браке 26л. Проживаю в доме мужа без прописки и регистрации в московской области. Имею дом в другом регионе. В данный момент у мужа есть любовница, он большую часть там,но приходя домой пьёт и угрожает расправой и побоями. В ход идёт всё что попадает под руку. Трясёт деньги под давлением.Повесил все коммунальные долги на меня. У меня проблемы со здоровьем. Наблюдаюсь в местной больнице. Имею ли я право на алименты от мужа, может ли он выгнать меня,имею ли я право находиться в этом доме как член семьи после развода и сейчас, и как быть с угрозами (считается ли это психологическим или домашним насилием)?
, вопрос №4964035, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жена предлагает продать дом, мне 2/3, а ей 1/3 и машину с квартирой( чтобы я не претендовал на часть платежей по
У жены до брака куплена 1к кв в ипотеку, за 1млн р. в браке вложили мат кап 409т.р. в нее, до сих пор еще в ипотеке.Остаток долга 33т.р.,закончится в декабре 26 года. Плата 6400в мес. Двое детей, первый не мой, мат кап получен на совместного ребенка. Я платил со своей зарплаты ипотеку за ее квартиру часть времени((3-4 года), теперь не плачу. Жена платит все комм усл.и за квартиру и за дом и полностью обслуживает его физически(все чеки у нее на расходы-ремонты и т.д.), я работаю на вахте. Купили машину за 750т.р.(на жене оформлена) и дом в ипотеку,за 4.5млн. р., в доме (общая совм собств.в егрн, а в договоре по ½ с женой, стоимость по договору 1млн р, с неотделимыми улучшениями ипотека, сумма ипотеки 1650млн.р.) Моя мать помогала нам финансово все 10 лет и присылала нам деньги, есть только переводы, дарственной или расписок нет. На что конкретно тратились деньги тоже нет доказательств. Я хочу отсудить 3/4 дома себе,(сейчас стоимость дома 13млн.) потому что моя мать помогала, платила кредиты, давала деньги на ремонты, так же моя мать присылала деньги моей жене на ремонт 1к.кв, тоже только переводы. Квартиру жены сдавали все 10 лет, забрали с нее всю мебель себе(она все покупала до брака), после квартирантов нужен полный ремонт, жена говорит, что я ей должен половину за ремонт, так как все деньги со сдачи шли в семью. Могу ли я стребовать с жены все деньги, что давала мать, а ей оставить квартиру и машину, и ¼ долю от дома. Жена предлагает продать дом, мне 2/3, а ей 1/3 и машину с квартирой( чтобы я не претендовал на часть платежей по ипотеке и на долю по мат капу)Я не согласен, хочу с ее доли на 1млн больше.( если дом 13, мне 9,75 а ей 3.25, и квартиру с машиной.) сейчас квартира стоит 4,5млн,( на какую сумму компенсации я могу рассчитывать за долю по мат капу, если его размер 409т.р, квартира покупалась за 1млн, а сейчас стоит 4.5 млн?) машина сейчас стоимость 1млн. Платежей по ипотеке за 10 лет примерно 1млн р. Дочь( 12лет) остается жить с женой.
, вопрос №4963891, Саша, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У мужа есть 1/4 часть дома с мамой и его сестрой и сестра в 2018 году пристроила к имеющему дому комнату и туалет и
Добрый день, у меня идет процедура банкрота , сейчас реализация имущества . У мужа есть 1/4 часть дома с мамой и его сестрой и сестра в 2018 году пристроила к имеющему дому комнату и туалет и оформила также 1/4 на мужа и нежилым помещением, жилым не смогла по критериям, получается мы уже были в браке … будет ли это нежилое строение входить в реализацию имущества ??? Получается там мужа1/4 , все строительство делала сестра за свои деньги
, вопрос №4959918, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И сможет ли мать получить налоговый вычет с затраченных на такое строительство средств?
Добрый день! У совершеннолетней дочери в собственности земельный участок. Можно ли через дарение матери его части без физического раздела оформить совместную долевую собственность на участок и построенный на нем впоследствии дом? И сможет ли мать получить налоговый вычет с затраченных на такое строительство средств?
, вопрос №4959839, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 25.05.2016