Как сдать комнату в коммунальной квартире находящийся в собственности?
Имеем комнату в собственности в коммунальной квартире,хотим сдать,сосед против.Ссылается на новый закон.
, Марина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Марина, здравствуйте!
Имеем комнату в собственности в коммунальной квартире, хотим сдать, сосед против.Ссылается на новый закон.
Марина
никаких новых законов не нет, нормы регулирующие данные отношения существуют давно
Как сдать комнату в коммунальной квартире находящийся в собственности
Марина
чтобы сдать комнату в коммунальной квартире требуется согласие соседей, но только если между ними не заключено соглашение о порядке пользования общим (долевым) имуществом в ней (кухня, туалет и т.д.). если мирно соглашение не заключите, то придется обращаться в суд для определения порядка.
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Соглашение между собственниками комнат в коммунальной квартире о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.
Это судебными инстанциями также учтено не было.
{Определение Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ15-8 {КонсультантПлюс}}
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выписать непроживающего родственника и разделить счета за квартиру?
Здравствуйте! Мой муж и его сестра имеют квартиру в собственности по1/2, но в квартире прописана их двоюродная сестра, которая больше 16 лет здесь не проживает . 1.Как выписать непроживающего члена семьи и разделить счета? 2. У мужа с сестрой разногласия по оплате ЖКХ. Сестра оплачивает меньше,чем положено.Нам приходится оплачивать долги,т.к. начисляют пени. На контакт не идет.Как поступить? Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить равноценное жилье при сносе аварийного дома в центре города?
Доброго дня. Живем с ребенком до 18 лет в Петрозаводске, в маминой комнате, в коммунальной квартире, она собственник. На меня оформлена генеральная доверенность. Дом признан аварийным, идет под снос по программе улучшение территории. От мэрии нам пришло письмо о принятии решения о компенсации или предоставлении жилья. Мы нацелены выбрать второе - предоставление жилья, так как за сумму от компенсации купить что-то маловероятно. Наш район, где живем, признан центром - уезжать с него не планируем, да и не хотим, так как здесь школа, консультирующие врачи, работа, доступность транспорта и т.п. Окрайна города, удаленные районы от центра - нас не устраивают. Как нам быть в этой ситуации, как писать заявление?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выгоднее оформить передачу квартиры в собственности менее года матери?
Здравствуйте, квартира в собственности меньше года хочу переписать на маму, как лучше оформить через дарение у нотариуса или купля продажа в мфц, квартира покупалась за 4500000 миллиона есть справка из реестра как получится выгоднее?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как регулируются права в коммунальной квартире с неприватизированной комнатой?
Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире из 8-ми комнат. 7 комнат приватизированы, одна принадлежит жилищной организации
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как разделить счет за электроэнергию в коммунальной квартире с общим счетчиком?
Как разделить счет за электроэнергию в 3х комнатной коммунальной квартире? Я собственник, две др.комнаты в соц.найме, счетчик общий на всю квартиру, ставить раздельные счетчики отказываются
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.