Можно ли при разводе дом находящийся в ипотечном кредитовании не продавать

здравствуйте.мы с мужем разводимся у нас есть дом находящийся в ипотечном кредитовании с использованием мат.капитала,дом покупали два года назад,кредит оформлен на мужа,я со заемщик,муж собрался продавать дом,я против,он настаивает на разделе имущества.скажите есть ли возможность не продавать дом,я получаю заработную плату в размере 14 т. р.,наша ежемесячная выплата составляет 13 700 т. р.спасибо.

18 мая 2016, 14:29, Анна, г. Омск

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анна. Дом, находящейся в ипотеке можно продать или разделить только с согласия банка-кредитора. Далее долги при разводе тоже делятся пополам. Дом Вы покупали с использованием маткапитала, а значит писали в ПФ обязательство о выделении долей детям, а значит после погашения ипотеки Вы обязаны выделить доли детям. Вы выделите доли детям и продать их доли можно с согласия органов опеки и попечительства. Если органы опеки согласие не дадут Вы дом не продадите. А чтобы органы опеки дали согласие Вам надо выделить доли детям такие же или больше в новом жильё.

18 мая 2016, 14:55

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Анна, и ещё банки не всегда одобряют смену заемщика. Это можно сделать только с согласия банка-кредитора.

Статья 391 Условия и форма перевода долга

2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/25/#ixzz490ji1PU0

18 мая 2016, 15:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Можно ли сдать практический экзамен в ГИБДД в другом городе до истечения 6 месяцев?

Добрый день! Сдан теоретический экзамен в ГИБДД, практический не сдан. Можно ли сдать практический в другом городе не дожидаясь срока в 6 месяцев?

29 апреля, 12:55, вопрос №4938957, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить квартиру по брачному договору без решения суда о разводе?

Добрый день. Рассматриваю к покупке квартиру, которая была приобретена в браке. Супруги в разводе, продает супруга. До момента приобретения квартиры в ипотеку был составлен брачный договор, за неделю до покупки. В договоре указано, что собственность остается на там на кого была оформлена. Супруга говорит о том, что развод был оформлен 15 апреля, но решения суда нет. Свидетельства о разводе тоже нет. Действует ли договор, можно узнать только через нотариуса, который выдавал этот документ в 2015 году. Нотариус говорит о том, что можно узнать сведения о действительности только если проводить сделку через неё. Можно ли проводить сделку у данного нотариуса без решения суда? Основываясь только на брачном договоре. Если получить нотариальное согласие супруга, будет ли этого досточно для безопасно

29 апреля, 11:09, вопрос №4938834, Ольга, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Можно ли аннулировать контракт с Минобороны, если он был подписан обманным путем?

Здравствуйте,обманным путем был подписан контракт с министерством обороны.Было предложение вместо срочной службы подписать контракт на 2 года,когда был разговор о подписании контракта,был неоднократно озвучен вопрос «а меня не отправят на СВО?» на что был получен ответ «нет,ты будешь работать в части,после распределения тебя должны отправить к нам в часть и будешь работать тут». Через пару дней после чего мне было сказано что нужно явиться в часть и написать рапорт и заполнить контракт,который Не был мне выдан(во втором экземпляре),а так же не было подписей со стороны представителя министерства обороны,был пустой контракт. С момента подписания прошло 2 дня,можно ли аннулироваться контракт?Нахожусь на гражданке, так как я еще не заступил на срочную службу

29 апреля, 01:48, вопрос №4938517, Игорь, г. Москва