8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Банк-кредитор настаивает на продаже моей недвижимости для погашения долга, что теперь делать?

Есть кредит в Банке "А" (несколько миллионов), по нему есть просрочки.

Есть большая квартира, приобретенная в ипотеку в Банке "Б", в которой я живу с семьей.

Есть маленькая квартира.

Банк "А" знает о моей недвижимости и настаивает на продаже большой квартиры и моего переезда в маленькую. В суд за просрочки Банк "А" не подавал, банкротство тоже не инициирует.

Вопросы:

1. Если Банк "А" не подал в суд и нет решения суда о реализации моего имущества в счет погашения задолженности, то какое он имеет право настаивать на продаже моей квартиры? Т.е. я могу и дальше спокойно жить и не платить кредит, пока не будет решения суда?

2. Если я поддамся давлению со стороны Банка "А" и решусь на продажу квартиры, то какие обещания, обязательства или договоры я могу подписывать, если квартира находится в залоге у Банка "Б" и не является моей собственностью? Какой порядок действий будет самым верным, чтобы при продаже квартиры меня не обманули и не обвинили, чтобы ни у кого из Сторон не было повода развернуть сделку, а деньги, оставшиеся после погашения ипотеки, действительно пошли на погашение долга Банку "А"?

Показать полностью
, Олеся Партнер, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

1. Олеся банк хочет решить вопрос на досудебной стадии, но требовать от Вас совершать каких либо действий сотрудники банка права не имеют.

По сути да, пока не будет вынесено решение суда. При этом имейте ввиду, что после решения аресты будут наложены на обе квартиры и на ваши счета. Т.е. возможно ситуация, что приставы будут списывать деньги, которые вы будете платить за ипотеку.

2. Квартира ваша собственность, но в залоге у Банка «Б». Поэтому на ее продажу нужно будет согласие банка «Б». Естественно Вам его никто не даст до полного погашения ипотеки.

Если погасите ипотеку и продадите квартиру, то тут должно быть соглашение о прекращении обязательств.

Также есть вариант, продать маленькую квартиру и досрочно погасить ипотеку. Тогда большая квартира станет вашим единственным жильем и в порядке ст. 446 ГПК РФ на нее взыскание наложить будет невозможно. Будут только лишь списывать по 50% с зарплаты и пытаться найти еще какое нибудь имущество.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Что мне делать в такой ситуации?
Добрый день. Весной 2024 взяла кредит обучение в школе дизайна ArtTech. Посетила два занятия и по некоторым произошедшим обстоятельствам расторгла договор. Школа взяла на себя обязательство выплатить кредит, взятый на обучение, в районе 150тр. В итоге прошло почти два года, они так не закрыли этот кредит, он почти не стал меньше, тк были постоянные просрочки по платежам. На сегодняшний день банк прислал досудебное письмом с намерением обратиться в суд для взыскания суммы долга. Я не хочу арестованных счетов и в суд не хочу, ответственное лицо из этой школы отвечает на звонки раз в месяц, завтра крайний срок для уплаты и они совсем потерялись. Что мне делать в такой ситуации? У меня нет ни суммы, необходимой для оплаты долга, и я не считаю правильным закрывать его самостоятельно, тк обучение не прошла и деньги не вернули, то есть они просто поступили на счет школы и канули. Расскажите, пожалуйста, о дальнейших моих действиях.
, вопрос №4861497, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Могут ли приставы арестовать автомобиль мужа в счет погашения моих долгов?
Здравствуйте. У меня есть долги, приставы списывают 20% от зп. У мужа есть машина. Могут ли они ее арестовать в счет погашения долга?
, вопрос №4861355, Эльвира Т, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Как получить пенсию лежачей бабушки с деменцией при истечении срока действия карты?
Бабушка с деменцией,не говорит,лежачая. Дочка забрала к себе и ухаживает за ней, пенсия была на карте, срок действия карты закончился, теперь естественно пенсию не получить. Что теперь делать,подскажите пожалуйста. В растерянности куда идти и что делать, потому что пенсия не лишняя для (средств по уходу,покупки лекарств и тд)
, вопрос №4860456, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Озон банк заблокировал карту из за подозрительных операций, долгов нет, поддержка не отвечает, звоню
Озон банк заблокировал карту из за подозрительных операций , долгов нет , поддержка не отвечает , звоню отвечает робот говорит что заблокирован счёт из за подозрительных операций и скидывает , как деньги вывести не известно
, вопрос №4860019, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Теперь она не выходит на связь, что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте,произошло дтп,в мою машину въехали.дтп не серьезное,помяли крыло, виновница от испуга отъехала с места дтп,мы договаривались по любовно,что она оплатит все расходы,виновница военнослужащая,была в форме.мы сфотографировали повреждения,обменялись телефонами и разъехались.теперь она не выходит на связь,что мне делать в такой ситуации?
, вопрос №4859900, Светлана, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.05.2016