Получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов?

Марина, Налоговый кодекс РФ не устанавливает ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного вычета.
В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.
Официальная позиция, выраженная Минфином России, заключается в том, что налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в отношении жилья, которое приобретено (построено) более чем за три года до момента обращения за вычетом. Аналогичной точки зрения придерживаются УФНС России по г. Москве и авторы.Письмо Минфина России от 21.02.2012 N 03-04-05/7-203
Финансовое ведомство указало, что налогоплательщик вправе обратиться за вычетом, если жилье приобретено более трех лет назад. Вместе с тем ведомство отмечает, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Письмо УФНС России по г. Москве от 19.08.2011 N 20-14/3/081613@
Поясняется, что налогоплательщик, являющийся собственником жилья с 2002 г., может реализовать свое право на получение имущественного вычета в 2011 г. по доходам, полученным за 2008 — 2010 гг. либо полученным в 2011 г. и в последующих налоговых периодах.

При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право, в частности, на имущественный вычет в сумме фактически произведенных расходов, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ), но в сумме не более 3 000 000 рублей. Указанные займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и израсходованы на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты, земельных участков, которые предоставлены для индивидуального жилищного строительства, или земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
При приобретении жилых помещений в общую совместную собственность вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Повторное предоставление имущественного вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.