Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пожарные отступы от соседей при строительстве нового дома
Имеется участок 20х40 с домом. ИЖС, приватизация, прописка, межевание, электричество, газ.
Планирую строительство нового дома сразу за старым. В последующем старый дом под снос.
Справа и слева участка соседи с деревянными домами. Слева дом в 4 метрах от забора, справа в 2 метрах от забора. Хотел делать ГПЗУ для разрешения на строительство. Кадастровый инженер говорит нужно отступать по 15 метров от соседских домов. В таком случае не остаётся места для размещения нового дома. Какие могут быть варианты решения проблемы?
- BSh2q0XTnUY.jpg
Участок находится в Ленинградской области город Тосно
Здравствуйте, Алексей!
В соответствии с «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94):
Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м (п. 5.3.2.);
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым
условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м (п. 5.3.4.);
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8.);
Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки должна обеспечивать непрерывную 3-часовую продолжительность в весенне-летний период или суммарную 3,5-часовую продолжительность (п.4.1.6).
С уважением Федоров Денис Николаевич.