у нас есть участок в собственности под ЖС, но нет уточнения, что конкретно мы можем строить. Подали на уточнение под ИЖС в местные органы власти. срок выдачи уточнения 90 календарных дней. В случае если мы не начнем строительство по истечении 3х лет с момента получения собственности участка-могут ли быть какие припоны от нашего государства?
Здравствуйте, Станислав. Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ч.3 ст.8.8. КоАП РФ.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Для того, чтобы привлечь Вас к ответственности, должна быть проведена проверка соблюдения земельного законодательства, установлен факт неиспользования Вами участка в течение более чем 3-х лет. Сотрудник Росреестра (инспектор по использованию и охране земель) выносят постановление о назначении адм. наказания, выдает предписание с требованием устранить нарушение земельного законодательства в определенный срок. По истечении установленного срока снова проводит проверку (исполнения предписания). Если нарушение не устранено (строительство не начато), то составляет протокол по ст.19.5. КоАП РФ (это дело будет рассматривать суд) и направляет документы в Администрацию района (городского округа) с тем, чтобы те обращались в суд с требованием об изъятии земельного участка (если участок в собственности — он будет продан с торгов).
