Как заставить соседа убрать дерево?

Уважаемая Оксана.

Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

Таким образом, если сосед самостоятельно не предпринимает действий по устранению препятствий в пользовании участком, то собственник данного участка вправе обратиться к соседу с негаторным иском в суд (т.е. с требованием об устранении таких препятствий).

Однако не все для Вас так просто. Суды в Ростове крайне не охотно удовлетворяют такие иски. Для удовлетворения иска Вам нужно будет доказать, во-первых, факт нарушения специальных норм, а для этого понадобится произвести экспертизу, результатом которой будет заключение, из которого следует что ответчик нарушает вышеназванные правила. Во-вторых, и с этим часто бывают проблемы, необходимо доказать факт реального нарушения ваших прав. Суды в Ростове не принимают такие доводы, как ветки на территории собственника, опадающие листья, потенциальное загрязнение участка и т.д. Необходимо будет доказать, что именно следствием произрастания дерева являются реальные повреждения или оно реально препятствует пользованию частью земельного участка или прилегающими строениями.

Кроме того, суды отказывают в Ростове требованиям о переносе деревьев, если они посажены до 1 января 2000 г., т.к. до того момента вышеназванные правила не действовали. В таком случае, к сожалению, остается только требовать, что бы ответчик проводил соответствующие работы по срубу веток.