Выселение незаконно проживающего родственника

Question

Мы с мужем являемся собственниками участка, на котором построен наш дом, дом пожилых дедушки и бабушки, гостевой домик. Собственность на основе дарственной мужу от дедушки. В гостевом доме периодически проживает тетка мужа (дочь дедушки) со своим мужем, которая не может смириться с дарственной. Они с мужем пьянствуют в гостевом домике, хамят старикам и оскорбляют их на протяжении нескольких лет. У стариков начинается приступ после этого. Кроме того, в самом гостевом доме и прилегающей территории они устроили помойку. Весной мы убрали территорию вокруг гостевого домика. После очередного дебоша пьяного и угроз сжечь все вокруг мы позвонили им и сказали, что нам надоело такое поведение и предупредили, чтобы они забирали вещи и убирались, иначе мы все выбросим в мусорный контейнер. На следующее утро у моей машины, которая была припаркована возле дома, были проколоты 4 колеса шилом. К сожалению, камер видеонаблюдения не было. Мы написали утром заявление в полицию, описав всю ситуацию. Тетка написала 2 заявления на нас: за клевету в ее адрес и за кражу ее особо ценных вещей (это по факту нашей уборки территории). Подскажите как юридически правильно выселить эту маргинальную родственницу и запретить ей появляться на территории нашего участка?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Ирина. Если у Вас не жилое помещение то речи о выселении здесь не будет, Жилищный кодекс здесь не применим. Вам необходимо обращаться к администрации и охране, при наличии таковой Вашего как я понял садоводства (дачного объединения) граждан. Написать заявление, с тем, чтобы указанным Вами гражданам ограничили допуск на территорию объединения. Также Вам необходимо каждый раз обращаться в полицию по поводу противоправного поведения родственников. С уважением! Г.А. Кураев

Лада Колковская · Answer

Ирина, а право собственности на дом и остальную недвижимость кому принадлежит? Тоже вашему супругу

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! Я так понимаю дом принадлежит мужу и находится в его личной собственности, так как Собственность на основе дарственной мужу от дедушки. Ирина Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар , в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью . Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц , в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, поскольку тетка никаких прав в отношении данного имущества не имеет, в доме не проживает, то муж вправе просто не впускать ее, а в случае проникновения против воли собственника подать заявление в следственный комитет о незаконном проникновении в жилище ст.139 УК РФ. По поводу заявление о клевете и краже имущества, то нужно разбираться более детально, так как Вы ведь не знаете кто проколол колеса и в заявлении не указывали, что их проколола именно тетка, поэтому клеветы и заведомо ложного доноса здесь не будет.

Дмитрий Васильев · Answer

Подскажите как юридически правильно выселить эту маргинальную родственницу и запретить ей появляться на территории нашего участка? Ирина Добрый день, Ирина. В данной ситуации если гостевой домик отдельно никак не зарегистрирован и соответственно они в нем не прописаны, то Вам в принципе и обращаться специально никуда не нужно. Вам достаточно просто при ее появлении вызвать полицию, что на Вашей территории незаконно находятся посторонние и соответственно ее выведут. Обращаться в суд с иском о выселении здесь не нужно, поскольку в гостевом домике нет регистрации и у них нет права там находится без разрешения собственника участка. С Уважением. Васильев Дмитрий.

Евгений Урванцев · Answer

Добрый день! Мы с мужем являемся собственниками участка, на котором построен наш дом, дом пожилых дедушки и бабушки, гостевой домик. Собственность на основе дарственной мужу от дедушки. Ирина На одной территории расположены 3 дома? Участок один? Ответ из полиции получен?

Александр Дармаев · Answer

Вся недвижимость и земля принадлежит мужу на основе дарственной. Документы все оформлены и в порядке. Это не садовое товарищество, это частное владение — дом в деревне. Ирина Здравствуйте. В таком случае вам необходимо подавать иск в суд об истребовании домика из чужого незаконного владения и соответственно принудительного выселения тетки и ее мужа. Ваш муж как собственник имеет полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вначале вам необходимо письменно уведомить тетку и ее мужа о необходимости освободить домик, если откажутся (что скорее всего и будет) — тогда в суд.