Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке менять проектную документацию?
Здравствуйте.
Застройщик ухудшил проект дома уже после заключения договора. А именно, присвоил себе общедомовую собственность - колясочную и затем продал ее. Колясочная, к сожалению, упоминается только в старой проектной декларации, упоминания в договоре нет. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке менять проектную документацию? С дольщиками вопрос не согласовывался. Имеет ли какое-либо юридическое значение проектная декларация, к чему она обязывает застройщика?
Здравствуйте, Алексей!
Если по Вашему мнению изменение в проекте ухудшает те обстоятельства, которые существовали при заключении Вами договора Вы вправе потребовать его расторжения или выплаты компенсации. Не совсем понятно, каким образом наличие или отсутствие колясочной влияет на Ваши права, как будущего жильца.В любом случае право на обращение к застройщику с претензией никто у Вас не отнимает, также как и на последующее обращение в суд.
На поставленные два прямых вопроса ответа не получил.
Не совсем понятно, каким образом наличие или отсутствие колясочной влияет на Ваши права, как будущего жильца.
Вы покупаете машину и вам обещают в придачу зимний комплект резины, а по факту получаете только машину. Ваши права как ПОКУПАТЕЛЯ при этом не ущемлены?
Зимняя резина — это бонус, поэтому подобная аналогия неуместна, вот если в комплектации указан салон кожаный, а продали с тканевым, то это ближе. Но отделка салона, так же как и другие опции влияют на стоимость и это можно аргументировано доказать. В Вашем случае, как я указывал выше, Вы вправе обратиться с претензией, а после с иском в суд, но в суде именно Вам необходимо будет доказать, что проект поменялся после заключения договора и что отсутствие колясочной — это существенное обстоятельство для требования компенсации и/или расторжения договора. Сказать, какое решение вынесет суд я не берусь.