Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке менять проектную документацию?
Здравствуйте.
Застройщик ухудшил проект дома уже после заключения договора. А именно, присвоил себе общедомовую собственность - колясочную и затем продал ее. Колясочная, к сожалению, упоминается только в старой проектной декларации, упоминания в договоре нет. Имеет ли застройщик право в одностороннем порядке менять проектную документацию? С дольщиками вопрос не согласовывался. Имеет ли какое-либо юридическое значение проектная декларация, к чему она обязывает застройщика?
, Алексей, г. Иваново
На поставленные два прямых вопроса ответа не получил.
Не совсем понятно, каким образом наличие или отсутствие колясочной влияет на Ваши права, как будущего жильца.
Вы покупаете машину и вам обещают в придачу зимний комплект резины, а по факту получаете только машину. Ваши права как ПОКУПАТЕЛЯ при этом не ущемлены?
Зимняя резина — это бонус, поэтому подобная аналогия неуместна, вот если в комплектации указан салон кожаный, а продали с тканевым, то это ближе. Но отделка салона, так же как и другие опции влияют на стоимость и это можно аргументировано доказать. В Вашем случае, как я указывал выше, Вы вправе обратиться с претензией, а после с иском в суд, но в суде именно Вам необходимо будет доказать, что проект поменялся после заключения договора и что отсутствие колясочной — это существенное обстоятельство для требования компенсации и/или расторжения договора. Сказать, какое решение вынесет суд я не берусь.