Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Какой налог при покупке и продаже квартиры?
Здравствуйте. Интересует такой вопрос если я покупаю квартиру к примеру за 2.5 миллиона и продаю ее за ту же сумму через месяц или два должен ли я буду выплатить налог с покупки квартиры и если да то сколько.
, Алексей, г. Самара
Татьяна Горохова
Добрый день, Алексей!
В случае, если вы продаете квартиру, находящуюся в вашей собственности менее 5 лет, то вы имеете право на имущественный вычет в размере:
— либо 1 млн. руб.;
— либо в размере понесенных вами расходов на приобретеение данного имущества. Расходы должны быть документально подтверждены.
Обратите внимание, если вы будете продавать имущество ниже кадастрововй стоимости, установленной по данной квартире на 1 января года продажи, то налог будет рассчитываться так:
(кадастровая стоимость * 0,7 — имущественный вычет) * 13%
Похожие вопросы
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки
Посмотреть и оценить предварительный договор купли-продажи квартиры, выявить возможные подводные камни, предложить поправки.
Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего
Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так?
Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.
25.12.23 года первый документ и план квартиры, этаж, номер парадной и метраж
Здравствуйте!
Переселяют из аварийного жилья.
Можем ли мы сами выбирать квартиру.
Администрация города предостсвила сначала одну квартиру(по их усмотрению) были подписаны соглашения, осмотрели, по притензиям удалили все недостаки в предостовляемом жилье. 25.12.23 года первый документ и план квартиры, этаж, номер парадной и метраж. Спустя 4 месяца нас пригласили на подписанте договора и вручени ключей. Но в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости мы с удивление обнаружили, совершенно дрогое помещение(в этом же доме) изменился этаж вместо 7 на 9,парадная неизвестна, и соответственно номер квартиры... Мы эту квартиру не видели ни разу! Нам сказали, что произошла путаница, что нужно подписать документы и потом нам покажут квартиру! Нас не устраивает данный вариант квартиры. Имеем ли мы право просить другую квартиру или оставить ту, которую изначально нам предлогалась?
Спасибо
При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе, взяв с него нужные документы
Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку. Выплачивается только один год. Оформлено всё на супругу.Долей нет,договора купли-продажи нет(этап строительства),супруг не является ни поручителем ни созаемщиком.Был пол года назад развод. При продаже квартиры она будет делиться пополам или можно оставить ее себе,взяв с него нужные документы,чтобы он не претендовал на имущество.Как он говорит,она ему не нужна,и я могу распоряжаться ей как хочу,но хочется обезопасить себя от лишних проблем и трат.
Нужно оформлять доверенность на кого-то, кто будет заниматься продажей квартиры?
Здравствуйте. Бабушке 87 лет, в собственности у нее единственное жилье, но она в нем не живет. Квартира завещана внучке. Может ли бабушка продать эту квартиру и как, если ходить не может совсем? Нужно оформлять доверенность на кого-то, кто будет заниматься продажей квартиры? Как это все происходит?
Спасибо за ответ. Но возможно я не точно сформулировал вопрос ли бо я не понял вас и мне бы как бы объяснить по проще. Понятно что с купленной квартиры я могу получить имущественный вычет, но если я ее продаю (вариант такой что за покупкой этой квартиры и сразу после получения свидетельства о собственности она будет мною продана) то я как бы должен буду заплатить налог с продажи. Вопрос в том возможен ли взаимозачет в этом случае (я не плачу налог и соответственно не получаю имущественный вычет)
Да, возможен. Если вы ранее не пользовались имущественным вычетом по покупке жилья, то вы вправе воспользоваться одновременно двумя видами имущественного вычета (главным условием здесь является совершение сделки в одном налоговом периоде).
При подаче налоговой декларации за 2016 год у вас получится:
к возврату из бюджета — 2 млн.руб. * 13% = 260 тыс.руб.
к уплате в бюджет — 2,5 млн. руб. — 1 млн. руб. = 1,5 млн. руб. * 13% = 195 тыс.руб.
либо — 2,5 млн. руб. — 2,5 млн руб. (расходы по покупке) = 0 руб.
ИТОГО вам вернут - 65 тыс.руб из бюджета.
либо 260 тыс.руб. (если подтвердите расходы по покупке).