8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно оформить передачу задатка?

Здравствуйте!

Хочу купить земельный участок под строительство, раньше на нём стоял дом(сгорел), всей суммы нет пока, продавец просит задаток в размере половины стоимости, ещё она в разводе с мужем, с которым по предварительной информации был спор по этому участку. Вопрос: на что нужно обратить внимание, что учесть и как правильно дать задаток чтобы не остаться с носом. Заранее благодарен!

, Валерий,
Екатерина Квист
Екатерина Квист
Юрист, г. Петрозаводск

Здравствуйте, если честно, с задатком лучше не связываться, богатый опыт показывает. А тем более проблемы с мужем, надо попросить у продавца документы о периоде брака ( в ее паспорте посмотреть, где штампы о браке), муж в будущем может аннулировать сделку, а еще хуже, если это схема по их договоренности и у нее Ваших денег уже не окажется. Надо узнать как был приобретен участок, если ей достался по безвозмездной сделке, то все нормально. Очень много нюансов, если решитесь подождите, оплатите полностью и оформляйте через нотариуса. Если задатка избежать не удается учтите следующее: платеж в «Соглашении о задатке»(не о гарантийном платеже), именно должен называться задатком, а не иначе, и добавьте пункт, что если сделка не состоится не по Вашей вине, то продавец должен вернуть задаток в двойном размере согласно ст. 381 ГК РФ. Деньги переводите всегда по безналу на счет продавца, а не кого-то еще. В общем задаток можно отсудить, но реально денег от человека или фирмы не получить никогда. А можно также зарегистрировать сразу сделку, но с обременением, т.е. участок будет пока в залоге у продавца, пока не выплатите полностью.

0
0
0
0

Если никак не получится купить, значит радуйтесь, это судьба, Вы избежали больших проблем! А если все пойдет как по маслу, значит участок Ваш.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров
Добрый день, господа, подскажите такой момент, заказал кухню в «дятьково кухни», было обещано изготовить и доставить кухню в срок 45 дней, сейчас прошло уже 63 дня. Вырезка из договора: 5. СРОКИ, ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 5.1. Поставка Товара осуществляется Продавцом по адресу Покупателя: АДРЕС, есть грузовой лифт в течение 45 (сорок пять) календарных дней с момента внесения Покупателем предоплаты в соответствии с п.2.1. настоящего договора, но не ранее окончательной оплаты в соответствии с п.п.2.1.2. 5.2. В случае, если в заказе присутствует 3 (три) и более нестандартных модулей, сроки изготовления увеличиваются до 60 рабочих дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен. 5.3. Продавец имеет право в одностороннем порядке перенести срок передачи одного, нескольких или всех Товаров, приобретаемых по настоящему Договору, но не более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, о чем Покупатель предупрежден и с чем согласен, а Покупатель обязан принять такое исполнение Договора. При этом ответственность при переносе срока передачи Товара у Продавца не наступает. Вопросы: 1) не противоречит пункт договора 5.3 самому ЗОЗПП? Очень хороший для них пункт, не понимаю смысл вообще тогда кричать про 45 дней 2) как правильно писать претензию по просрочке сроков? Спасибо!
, вопрос №4105619, Денис, г. Москва
Земельное право
Как оформить землю под гаражом в собственность
Подскажите пожалуйста как правильно сделать. Я являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе. Как оформить землю под гаражом в собственность.
, вопрос №4105577, Ольга, г. Кострома
Наследство
Как оформить право собственности?
На руках договор купли продажи гаража с 1988г. Продавец умер . Как оформить право собственности? И земельный участок. Раньше не было разделения зем.участка и строения . О земле в договоре нет ни слова ,хотя участок принадлежал продавцу пожизненно с правом передачи в наследство.
, вопрос №4105570, Марк, г. Москва
Защита прав потребителей
Вопрос что мне сейчас надо предпринять чтоб коробку передач отремонтировали по гарантии?
Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я купила в феврале 2024 года машину в автокредит. А 1 мая 2024 года я еду и у меня произошёл какой то хруст. Я остановила авто. и вышла посмотреть что случилось. Я подумала колесо пробила. Вышла смотрю все колесы нормально. Тут проходил знакомый и он мне сказал что это граната.. Я позвонила знакомому автослесарю. И он мне сказал что это не граната а коробка передач. Я вызвала эвакуатор и я отправила в магазин вернее в авто салон свой авто. Сегодня то есть 2 мая 2024 года. В салоне посмотрели и сказали что это не гарантий случай. Типо производитель то есть автозавод с какого то года написал что задняя скорость на коробке не является гарантийным.. Вопрос что мне сейчас надо предпринять чтоб коробку передач отремонтировали по гарантии?
, вопрос №4105314, Светлана, г. Москва
Административное право
Какая может передача управления ТС?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, вчера ребёнка 12 лет)поймали за ездой на питбайке , мне выписали постановление о нарушении статья 12.7 часть третья подскажите пожалуйста это законно , может все таки нужна другая статья за данное нарушение т.к питбайк не зарегистрирован он не является ТС у него нет поворотники, фар, и стопов. Это личная вещь( спортинвентарь) ребёнка. Какая может передача управления ТС ?
, вопрос №4104575, Ольга, г. Владивосток
Дата обновления страницы 03.05.2016