Здравствуйте. Четыре года назад глава сельского совета дал разрешение на заселение в некому не принадлежащий дом. Хотела оформить его в собственность выяснилось что на балансе дом нигде не стоит. Как быть в такой ситуации? Как я могу оформить дом? Что для этого нужно? И куда обратиться? Глава сельского совета не первый год обещал поставить дом на учет но так ничего и не изменилось.
Можно подать в суд иск об установлении права собственности, в связи с приобретательной давностью, но для этого нужно непрерывно владеть данной недвижимостью, как своей в течение пятнадцати лет.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность.
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
