Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заключить пожизненный договор аренды?
Добрый день! У меня есть в собственности квартира, долю в которой (50%) я хочу продать своей родной тёте. Но при этом хочу заключить какой-то дополнительный договор (или прописать в договоре купли-продажи доли), по которому я не могу продать свою долю без согласия тёти и разрешаю ей пользоваться моей долей до конца её жизни безвоздмездно. Как это грамотно сделать? Спасибо.
, Виктор, г. Москва
Татьяна Андреева
Эксперт
Здравствуйте, Виктор!
Мне не совсем понятна цель такой сделки.
Если Вы дарите 1/2 долю своей тёте, то она становится равноправным с Вами собственником.
Запрет на продажу Вами оставшейся доли без согласия второго собственника не соответствует закону, поэтому он не будет иметь юридической силы.
Поэтому пусть тётя, будучи собственником половины квартиры, спокойно владеет и пользуется всей квартирой с Вашего согласия по умолчанию.
Удачи!
Похожие вопросы
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
Здравствуйте, заключила целевой договор в 2023 году, в случае отчисления нужно ли платить сумму потраченную на учебу?
Здравствуйте, заключила целевой договор в 2023 году, в случае отчисления нужно ли платить сумму потраченную на учебу?
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции
Поднятие арендной платы.
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции.
Если арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?
Что прописать лучше в договоре, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, я хочу арендовать помещение под свой бизнес . Помещение нашла, сейчас согласовываем договор аренды . Сегодня увидела на площадке авито , что это помещение выставлено на продажу , это может как то повлиять ?
Что прописать лучше в договоре , чтобы обезопасить себя ? Иначе в один момент может прийти новый собственник и не захочет чтобы я там арендовала помещение , помимо этого у меня будет залог , за последний месяц аренды , но что если ...?
Здравствуйте.Я заключил договор с этой компанией договор в поиске квартиры.Мне предложили квартиру сразу
Здравствуйте.Я заключил договор с этой компанией договор в поиске квартиры.Мне предложили квартиру сразу перед заключением договора прислали фото и что заселение в 19:30 заселение.Я заключил договор оплатил 14000тысяч и в это время отправился по адресу заселяться.Мне сказали что придёт смс.С.номером собственника,но смс не пришло позвонил мужчина и сказал,что нам предложили больше денег и предложил другие варианты.Скинул номера телефонов и адресов.Я стал звонить где мне сказали что у них евро двушка а я просил студию, по-другому номеру что ни чего ни знают и смотрите Сами на ЦИАНЕ.Я за что платил деньги тогда.Я хочу расторгнуть договор и что бы вернули деньги.Какэто возможно сделать?
Давайте я опишу проще: допустим, я продаю 50% доли своей родной и любимой тёте. Она въезжает и живёт там, и тут через 3 года я схожу с ума или у меня появляется коварная жена, и я продаю свою оставшуюся долю каким-то страшным людям, они требуют вселения и мешают жить.
Как можно сделать так, чтоб такой ситуации не возникло? Я готов ограничить себя в правах добровольно, это не обсуждается. Делаю я это для психологического комфорта своей тёти, которую считаю своей второй мамой. И свою долю она завещает в итоге всё равно мне, так как других близких родственников у неё нет.
То есть мне надо каким-то договором ограничить своё право регистрировать там жильцов, продавать долю и проводить другие действия без согласия тёти. И этот договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Реально ли это?
А если всю квартиру оформить на тётю? А она потом её на Вас завещает. Тогда Ваши имущественные права будут защищены от возможных притязаний супруги, а также не позволит Вам никого туда вселять.
Понимаете, нельзя ограничивать право собственности, которое гарантировано Конституцией РФ. Любое условие, противоречащее законодательству, является ничтожным.
Поэтому ни ограничить Вас в правах на свою долю в квартире, ни расширить тётины права по обеим долям Вы иначе, как передачей всей квартиры в её собственность, не сможете…