Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Может ли дядя требовать от меня рассторжение договора?
Здравствуйте! Я в 2002 году заключила договор со своей тётей кули продажи с пожизненным содержанием.До этого времени всё было хорошо и всё всех устраивала. Сейчас муж тёти, он прописан в этой квартире, договор с нами не участвовал, требует от меня , чтобы я отказалась от квартиры, предлагает мне деньги. Говорит, что пойдет в суд. Может он подать на меня иск, чтобы расторгнуть о свидетельство на квартиру? Спасибо
Здравствуйте, Елена. Вот причины по которым можно оспорить договор ренты, если он не давал согласие на совершение сделки, то может ее оспорить в суде.
Во-первых договор ренты заключается в письменной форме.
Во-вторых договор ренты обязательно должен быть удостоверен нотариально. В-третьих, если договор ренты предусматривает отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, то он должен быть зарегистрирован в ФРС (органы государственной регистрации). В-четвертых, если договор ренты заключает состоящий в браке гражданин, то требуется согласие его супруга на совершение данной сделки (часть 3 статьи 35 Семейного Кодекса РФ) Несоблюдение любого из перечисленных требований может послужить самостоятельным основанием для того, чтобы оспорить договор ренты.
0
0
0
0
Елена
Клиент, г. Химки
Все эти пункты были соблюдены. Он давал согласие, это заверено у нотариуса.
Тогда я думаю проблем быть не должно. Если такого не было, значит все в порядке.
Самая частая причина оспаривания договора ренты – уклонение плательщика ренты от взятых на себя обязательств: не осуществление ухода за получателем ренты и отсутствие перечисления средств на содержание. Если такие факты подтверждаются, как правило, договор ренты подлежит оспариванию.Источник: www.xn----8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai/osparivanie-sdelok/osporit-dogovor-renty
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я действующий офицер заканчиваю академию в москве,после окончании меня распределяют в амурскую область для дольнейшего прохождения службы,во время учебы развелся дети остаются с женой в москве.могу ли я требовать чтоб меня распределили поближе?
, вопрос №4953971, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я купил фотоаппарат в магазине видео. Фотоаппарат был в неоригинальной коробке, без гарантийного талона и маркировки, я хотел вернуть товар в магазин, но мне отказали сославшись на то, что товар продан ИП а они лишь предоставили ему свою торговую площадку. Дали телефон ИП и сказали самому с ним разбираться, но по телефону никто не отвечает. Правомерно ли это со стороны магазина и могу ли я требовать возврата средств с них?
, вопрос №4953132, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я подписала договор с колледжем о дистанционном обучении сына. Приказа о зачислении ещё нет, так как я не прошла ещё оплату с их банками-партнёрами. Могу ли я рассторгнуть этот договор просто звонком или письменным заявлением? Учёба ведь не началась, приказа о зачислении сына к ним нет, тем более и займ в их банке не брала. Заранее спасибо.
, вопрос №4952933, ТАТЬЯНА, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Мать и отчим моего мужа десять лет назад предложили ему, что они возьмут квартиру в ипотеку, а он будет оплачивать её в течение восьми лет. Каждый месяц он платил 20 с лишним тысяч, в итоге заплатил 2 миллиона. При этом деньги он присылал на счёт матери, и никаких документов между ними нет, всё под честное слово, устная договоренность.
Год назад, когда все платежи были закончены, муж спросил про переписывание квартиры. Мать ответила, что перепишет квартиру через год, мотивируя это тем, что они хотят компенсировать издержки на ремонт. Мы подождали ещё год. Наступил срок, муж спросил ещё раз. К слову всё это время там живёт арендатор, возможно, уже со своей семьёй. Мать ответила, что не обещала ему переписать квартиру (хотя, конечно же, обещала, письменное подтверждение есть, в переписке, на словах). Она сказала, что обещала, что будет пересылать деньги от жильца. К слову деньги от него получает всё это время именно она. Тут же написала про диван, который сломался. И я так понимаю, что тенденция идёт к тому, что она не будет ни деньги выплачивать, ни переписывать квартиру. У неё есть малолетняя дочь, ради которой, скорее всего покупалась квартира. Она также добавила, что просто не может переписать квартиру на него, так как у неё есть нотариальные обязательства перед жильцом и всеми его членами семьи. Это было сюрпризом, муж ничего об этом не знал.
У меня есть несколько вопросов, которые, возможно, помогут мне определить план действий.
1. Я так понимаю, что надеяться выиграть суд не стоит? Поскольку документов никаких не подписывалось мужем.
2. Если 1 пункт - это так, то у меня есть предложение для матери. А именно: переписать квартиру, как и договаривались, на сына, но предварительно предложить жильцу составить договор, который будет нотариально заверен, о том, что все обязательства переходят от прошлого владельца квартиры к последующему. Скажите, пожалуйста, это реально?
3. Есть также предложение для матери возвращать ежемесячно сыну небольшую сумму в течение нескольких лет, в сумме те самые 2 миллиона, которые он отдавал на квартиру. Можно ли тоже написать такой договор и заверить у нотариуса?
Факты перевода денежных средств есть.
Спасибо.
, вопрос №4951697, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Мне 26 лет. Планирую развод с мужем (брак зарегистрирован). Нужна онлайн-консультация семейного юриста, специализирующегося на разделе недвижимости с обременением.
В браке куплена квартира в семейную ипотеку.
Первоначальный взнос внес муж (со своих личных средств, продал машину, в браке были уже год).
Кредитный договор оформлен на мужа, я созаемщиком по договору не являюсь.
Ипотека выплачивается в период брака из общих средств, я перевожу оплату на карту в сумме 15.000 рублей. Взнос по ипотеке 35.000 рублей (муж платит чуть больше, так как в квартире также выделена доля его несовершеннолетнему ребенку от первого брака).
На данный момент мне выделена доля в этой квартире (зарегистрирована в ЕГРН), но доля меньше 1/2.
В квартиру совместно покупалась мебель и техника, чеки сохранены.
Муж настаивает на разводе и требует подписать брачный договор (соглашение) до официального расторжения брака. По его условиям я должна полностью отказаться от прав на квартиру, а он обязуется выплатить мне только фактически потраченные мной суммы (по чекам). В случае отказа угрожает выселением и порчей личных вещей.
Что мне нужно от консультации:
Каковы мои реальные законные права на долю в квартире и на компенсацию за выплаченную в браке ипотеку, учитывая первоначальный взнос мужа и долю его ребенка?
Имеет ли муж законное право выселить меня или выкинуть мои вещи до суда?
Насколько правомерны условия брачного договора, которые он предлагает? Можно ли будет оспорить такой договор в суде, если я его подпишу под давлением?
Какой пошаговый алгоритм действий мне предпринять сейчас, чтобы обезопасить себя, свои вещи и свои имущественные права до подачи заявления на развод?
, вопрос №4950765, Аня, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все эти пункты были соблюдены. Он давал согласие, это заверено у нотариуса.
Тогда я думаю проблем быть не должно. Если такого не было, значит все в порядке.
Самая частая причина оспаривания договора ренты – уклонение плательщика ренты от взятых на себя обязательств: не осуществление ухода за получателем ренты и отсутствие перечисления средств на содержание. Если такие факты подтверждаются, как правило, договор ренты подлежит оспариванию.Источник: www.xn----8sbgakbae5aa4aorlph9o.xn--p1ai/osparivanie-sdelok/osporit-dogovor-renty