Как взять в аренду муниципальное имущество?

Уважаемая Ксения! Здравствуйте! Снять дом с кадастрового учета можно только его сносом… Тогда да, приглашается кадастровый инженер, составляет акт обследования (ст.36-38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и дом снимается с государственного кадастрового учета.

Но опять же — это воля и волеизъявление органа местного самоуправления… Может вести речь об аренде этого здания… Но опять же если это аварийный дом — никто в аренду Вам его не даст… Есть, конечно, варианты… но опять же Вы планируете застраивать прилегающую территорию… Или нет?

Здравствуйте.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.05.2016)
«О государственном кадастре недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
Статья 25. Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости
7. При осуществлении кадастрового учета здания или сооружения в связи с прекращением его существования орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещения в таком здании или сооружении. Основанием для снятия с учета этих помещений является заявление о снятии с учета такого здания или сооружения.
8. При осуществлении кадастрового учета помещения в связи с прекращением его существования, если представленный с заявлением о снятии с учета этого помещения акт обследования подтверждает прекращение существования в целом здания или сооружения, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещения. Основанием для снятия с учета такого здания или сооружения и всех расположенных в нем помещений является указанное заявление.

До того момента пока собственник. в данном случае муниципалитет, не обратиться с заявлением о снятии с учета здания в связи с прекращением его существования взять в аренду указанный земельный участок невозможно, т.к. согласно ст. 1 ЗК РФ.

Основные принципы земельного законодательства

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Если дом признан аварийным, то в аренду его никто не сдаст.

Утверждено
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 января 2006 г. N 47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
50. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

Возможности понудить администрацию к сносу лично я не вижу, т.к. это право собственника, возможно администрация намерена провести капитальный ремонт этого дома или его реконструкцию, что также является её правом.

Поскольку дом признан аварийным, он подлежит сносу. Вы не обращались с таким вопросом в управление муниципального контроля при администрации. Администрация не может выставить на торги дом и земельный участок, поскольку такое строение может грозить жизни и здоровью людей. Для начала его необходимо снести. Эта функция возложена на муниципальный контроль или на внутригородские районы города (ЖКХ). Однако принятие решение о сносе строения возложена на муниципалитет ( другими словами это их волеизъявление), понудить их невозможно. Но в силу того, что есть постановление о признании дома аварийным можно попробовать обратиться с таким заявлением. Земельный участок стоит на кадастре как ранее учтенный. его возможно выставить на торги. Однако необходимо смотреть ПЗЗ ( возможно ли ему поменять с мкд на ижс). Закажите выписку с градплана, там будет указано. Но скорее всего возможно, т.к это земли населенных пунктов.