Зарегистрируют ли сделку в регистрационной палате, если в свидетельствах о собственности указаны разные адреса?

В случае, если Вы приложите решение на основании которого Гришинский сельский округ упразднили и все передали Костинскому сельскому поселению, то в свидетельстве о праве собственности Покупателя уже будет указан верный адрес.

Также я думаю, в договоре купли-продажи указано, на каком земельном участке расположен дом, данный факт также будет подтверждаться Кадастровым паспортом земельного участка и техническим паспортом на строение.

Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя;
имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона;
ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

В данном случае нет оснований для отказа в регистрации, максимум, что возможно это приостановление, однако в данном случае Вам разъяснят какие документы необходимы.

Однако на мой взгляд оснований для приостановления и отказа нет

Елена то есть можно спокойно подавать документы на регистрацию? В дмитровском мфц сказали что можно поправить но это процедура долгая и заново надо получать исправленные свидетельства. Покупатель ждать не хочет, но тоже сомневается что оформят сделку. Получается что дом и участок имеют расхождения в адресах.
Дмитрий

Вот как раз для этого, я Вам и советую предоставить решение по муниципальным образованиям.

Т.к. не всегда Управление Россреестра, которое как раз таки и будет осуществлять регистрацию признает факт наличия таких сведений.

Если у Вас есть возможность обратиться в администрацию, и получить это в кратчайшие сроки, то лучше получить самим.

Если нет, то сдавайте на регистрацию документы так, как они есть

В принятии на регистрацию документов, Вам отказать не могут, в свою очередь специалист управления росреестра будет проверять законность процедуры регистрации

Решение прилагать не нужно, поскольку сведения об административном упразднении уже имеется в распоряжениии Росреестра.

Елена то есть можно спокойно подавать документы на регистрацию ? В дмитровском мфц сказали что можно поправить но это процедура долгая и заново надо получать исправленные свидетельства. Покупатель ждать не хочет, но тоже сомневается что оформят сделку. Получается что дом и участок имеют расхождения в адресах.

В дмитровском мфц сказали что можно поправить но это процедура долгая и заново надо получать исправленные свидетельства. Покупатель ждать не хочет, но тоже сомневается что оформят сделку. Получается что дом и участок имеют расхождения в адресах.
Дмитрий

При регистрации перехода права новому собственнику выдадут уже свидетельство о государственной регистрации с новым адресом.

Исправлять документы Вам не имеет смысла.

Просто непонятно почему в декабре 2015 года выдали два свидетельства с разницей в один день и разные адреса?
Дмитрий

Да причина не понятна, но Вашей вины в этом нет и на заключение договора купли-продажи расхождения не влияют.

Уточнение клиента

«можно спокойно подавать документы на регистрацию? В дмитровском мфц сказали что можно поправить но это процедура долгая и заново надо получать исправленные свидетельства. Покупатель ждать не хочет, но тоже сомневается что оформят сделку. Получается что дом и участок имеют расхождения в адресах».

Да, можете спокойно подавать на регистрацию. Они сами исправят согласно новому адресу. Им это должно быть известно без Вас и ничего поправлять не нужно. В любом случае будут выданы новые свидетельства и там укажут правильный адрес.

Просто непонятно почему в декабре 2015 года выдали два свидетельства с разницей в один день и разные адреса ?