У мужа этой осенью наступает три года как он приватизировал квартиру, но знакомые сказали что в этом году приняли закон об увеличении времени до пяти лет , связанного с налогом с продажи приватизированной квартиры. Ему теперь пять лет ждать?
Здравствуйте.
Нет. Данные нормы распространяются на недвижимость, которая была приобретена после 01.01.2016 г.
В Вашем случае срок владения квартирой 3 года будет достаточен, для того чтобы Вы не уплачивали налог.
Здравствуйте!
Нет, не требуется. Обоснование:
На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
При этом, положения статьи 217.1 (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Так как из вашего вопроса следует, что право собственности на квартиру вашего мужа возникло до 1 января 2016 года, то в отношении него применяется срок 3 года.
