Возможна ли продажа доли в квартире не собственнику, если в ней прописан несовершеннолетний?

здравствуйте.мой брат хочет продать свою долю в нашей приватизированной квартире.может ли он это сделать если в квартире прописан малолетний ребёнок?

13 апреля 2016, 05:42, сергей, г. Красноярск

доля в квартире

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Сергей!

может ли он это сделать если в квартире прописан малолетний ребёнок?
сергей

Да, может. Наличие в квартире регистрации (прописки) ребёнка не лишает собственника доли имущества права распоряжаться ею.

Но продажа доли квартиры происходить должна так: сначала брат должен предложить выкуп своей доли другим собственникам, а если они не захотят воспользоваться своим преимущественным правом покупки -то вправе продать долю любому желающему её купить.

2. ст.250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной
форме остальных участников долевой собственности о намерении продать
свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на
которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности
откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве
собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве
собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня
извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

13 апреля 2016, 06:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Можно ли подарить часть доли в квартире супругу без согласия других собственников?

Каковы условия дарения доли квартиры супругу, без согласия других собственников? Здравствуйте, ситуация следующая - есть квартира, которая поделена на доли и у каждой доли есть свой собственник. Владелец одной из долей - 1/3 (которую он получил по наследству) хочет подарить часть своей доли супругу - делается это для возможности прописать супруга в квартире без согласия других собственников. Какую минимальную часть он может подарить супругу, какие здесь есть ньюансы, что входит в стоимость оформления у нотариуса и почему нельзя осуществить эту сделку через МФЦ. Спасибо!

13 июля, 05:47, вопрос №5002355, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Нужно ли вступать в наследство на 1/4 долю в квартире, если другой собственник умер?

Здравствуйте, мне принадлежит 1/4 доля в квартире, но собственник умер, нужно ли мне после смерти собственника вступать в наследство на эту долю? Здравствуйте, мне принадлежит 1/4 доля в квартире, но собственник умер, нужно ли мне после смерти собственника вступать в наследство на эту долю?Я в Минске а квартира в РФ КРЫМ.

10 июля, 14:37, вопрос №5000400, Мелентьева Валентина Вткторовна, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужна ли оценка доли в квартире для ипотеки при сделке через нотариуса?

Здравствуйте. Хотим выкупить долю у одного из собственников, чтобы вся квартира была у одного собственника проживающий в этой квартире и имеющий большую долю. Но мы не знаем ее реальную стоимость по рынку. Хотим пригласить оценщика. Если мы заключаем договор купли продажи доли, то нужно ли ее оценивать для банка, или банк может дать ипотеку под договор купли продажи через оформление у нотариуса, где будет указана сумма и тогда услуги оценщика не понадобятся?

02 июля, 15:45, вопрос №4992974, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Что будет с обязательной долей в наследстве, если наследник её не оформляет?

После смерти мамы есть завещание на квартиру в пользу одной дочери. Сестра имеет право на обязательную долю в наследстве как предпенсионер. На момент смерти в квартире никто из наследников не проживал и не зарегистрирован. Вопрос: что будет с обязательной долей сестры, если она не заявит на неё права и не оформит отказ должным образом? Возможна ли ситуация подвисания этой доли без права её оформления на наследника по завещанию?

01 июля, 14:09, вопрос №4992107, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как не платить за свет и воду собственнику доли, который не проживает в квартире?

Добрый день, я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, но в данной квартире не проживаю. Между мной и вторым собственником подписано соглашение о разделении лицевых счетов по коммунальным услугам. (чтобы каждый платил свою долю). То что отопление, содержание жилья и вывоз мусора оплатить должен обязательно - это согласен, но как не платить за свет и воду, если установлены счетчики и по факту расходы несет только собственник второй доли.

01 июля, 11:04, вопрос №4991970, Ирина, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.