Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать, чтобы нам с мужем оплачивать коммунальные платежи только по своей доле квартиры
У нас с мужем есть1/3 доля в 3-комнатной квартире в Новом Уренгое (ЯНАО), на донный момент мы выписаны из данной квартиры, вышли на пенсию, переехали в другой город. Две другие доли принадлежат детям мужа (взрослым) они в данной квартире прописаны.
Коммунальные услуги приходится платить нам с мужем полностью за всех, т.к. дети на контакт не идут, договориться не удается.
Выделить счет по оплате нашей доли в ЖЭКе не удалось.
ВОПРОС: Что можно сделать, чтобы нам с мужем оплачивать коммунальные платежи только по своей доле квартиры.
Если этот вопрос решаем, что будет, если дети не будут оплачивать свои доли, как это отразится на квартире, как это коснется нас с мужем?
Выделить счет по оплате нашей доли в ЖЭКе не удалось.
Ольга
Добрый вечер Ольга. В связи с чем Вам не удалось разделить лицевые счета?
Добрый день, Ольга!
Почему счета не удалось разделить? Если добровольно счета Вам не разделяют, то можно попробовать в судебном порядке. Если дети оплачивать не будут, у них будет копиться соответствующая задолженность. На Вас с мужем это не должно никак отразиться.
Не удалось разделить лицевые счета т.к. комнаты не раздельные. Несколько лет назад удалось выделить счет дочери, т.к. одна комната с отдельным входом. А теперь, когда собирались уезжать сами из города, наши счета с сыном мужа не разделии тк комнаты смежные.
Ольга
Не совсем понятно, причем тут смежность комнат, если в соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Про смежность комнат или отдельные входы ничего не сказано.
Полагаю, что действия ЖЭКа не правомерны, необходимо обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Что можно сделать, чтобы нам с мужем оплачивать коммунальные платежи только по своей доле квартиры.
Ольга
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из Вас вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с Вами отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также можете заключить соглашение об оплате коммунальных платежей на основании одного платежного документа, то есть квитанции.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если этот вопрос решаем, что будет, если дети не будут оплачивать свои доли, как это отразится на квартире, как это коснется нас с мужем?
Ольга
Добрый вечер Ольга! Надо все таки убедить детей платить согласно долям, иначе может быть суд в случае если будут большие долги по платежам и суд может распределить задолженность пропорционально размеру доли в собственности на квартиру. Они капризничают, скажите что раз живете отдельно так будьте любезны быть самостоятельны хотя бы в этом.
Согласно ст.153 Жилищного Кодекса собственник несет обязанность по оплате
за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Если вы оплачиваете коммунальные и иные платежи за других собственников, то в дальнейшем вправе
обратиться в суд с иском о взыскании с них платежей приходящихся на их доли
как своих убытков на основании ст.15 ГК РФ.
В дополнении к своему ответу при подаче иска к другим собственникам
можно сослаться на ст.325 ч.2 ГК РФ — должник, исполнивший солидарную
обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам
в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Пока не разделены лицевые счета вы можете воспользоваться этим своим правом
Не удалось разделить лицевые счета т.к. комнаты не раздельные. Несколько лет назад удалось выделить счет дочери, т.к. одна комната с отдельным входом. А теперь, когда собирались уезжать сами из города, наши счета с сыном мужа не разделии тк комнаты смежные.
Ольга Вы можете разделить лицевые счета в судебном порядке.