Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой налог я должна оплатить при продаже доли в квартире, которую подарил сын в марте 2016 года?
Здравствуйте! Доля в квартире подарена мне сыном в марте 2016г. При продаже этой доли какой налог я должна оплатить? Я пенсионер.
Здравствуйте уважаемая Светлана! Вам необходимо уплатить 13% НДФЛ. Сделать Вы это можете в следующем году, в срок до 30 апреля, Вам необходимо будет подать декларацию по месту Вашей прописки по форме 3-НДФЛ.
Светлана, здравствуйте. Вам налог оплачивать не нужно.
При дарении квартиры близкому родственнику, последний освобождается законодательством от уплаты 13% от дохода в качестве налога. К таким субъектам Семейный и Налоговый кодексы РФ относят:
Мужа и жену;
Родителей и детей, а также усыновителей и усыновленных ими несовершеннолетних лиц;
Бабушек, дедушек и внуков;
Братьев и сестер, как имеющих одних родителей, так и имеющих общим только одного родителя.
С уважением, Резеда.
Здравствуйте! А ранее Вам не принадлежала доля в этой квартире? Если да, в течение какого времени? Если в квартире Вам ранее доля не принадлежала, и Вам в 2016г подарили долю, то при исчислении налога необходимо учитывать кадастровую стоимость недвижимого имущества. Налоговая база будет не менее 70% от кадастровой стоимости (если на 01.01.2016г кадастровая стоимость определена на данный объект). Кроме того, от налоговой базы Вы имеете право отнять вычет в размере до 1 000 000р. (при условии, что в договоре Вы будете единственным продавцом). Т.е., для того, чтобы ответить на Ваш вопрос
какой налог я должна оплатить?
необходимо знать:
1. Принадлежала ли Вам ранее другая доля в этой квартире?
2. Какова кадастровая стоимость (если она определена)?
3. За какую сумму планируется продажа доли?
4. Продавать планируется только долю или квартиру в целом (по одному договору или на каждого собственника отдельно — если все-таки продаваться будет квартира полностью).
А налоговый вычет возможен?
Имущественный налоговый вычет предоставляется только при приобретении квартиры по договору купли-продажи, мены и другого типа договора, которые предполагают затраты с Вашей стороны на приобретение данной квартиры.