8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Затопил соседей в новостройке. Кто виноват?

Я собственник квартиры в новостройке. Дом сдан год назад. В каартире бетонные стены и батареи. Ремонт еще не делал. Из разводки отопления ( называется гребенка) произошла утечка воды и затопила соседей снизу. Кто виноват?

11 апреля 2016, 10:14, Алексей, г. Москва
Светлана Алабовская
Светлана Алабовская
Юрист, г. Воронеж

Алексей! Если затопили соседей не по своей вине, а в результате неисправности общего имущества, то собственник квартиры освобождается от ответственности.Объекты общего имущества, которые наиболее часто являются источниками затопления:

крыши
санитарно-техническое оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения
внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков
внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Если вы затопили соседей по вине эксплуатирующих служб, то в первую очередь нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации для ликвидации причины утечки исоставления акта.

В акте должна быть указана причина утечки. Если вам кажется, что она указана неправильно, то следует сделать об этом отметку в самом акте, собственноручно. Отказ от подписи это не то же самое, что отметка о наличии возражений.
Возможна ситуация, когда сложно прийти к единому мнению, кто виноват в затоплении. В этом случае суд может назначить проведение строительно-технической экспертизы. Эксперт — лицо обладающее специальными познаниями, сделает вывод об источнике затопления и причинах затопления.
На основании заключения экспертизы суд сделает вывод о виновности конкретного лица.
Таким образом, вопрос о том, кто виноват в затоплении, это спор об ответственности между собственником квартиры и эксплуатирующей организацией.

11 апреля 2016, 10:36
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ЖКХ
Как быть, если лопнула труба и затопили соседей?
Лопнула труба в многоквартирном доме. А именно сломалась резьба трубы ПЕРЕД вентилем. Затопили соседей. Кто виноват и что делать?
27 сентября 2019, 16:05, вопрос №2526886, Андрей, г. Ставрополь
3 ответа
ЖКХ
В результате аварии из-за установки бракованного крана затопило соседей, кто виноват?
Произошла авария, разорвало запорный кран холодного водоснабжения, который находится перед счетчиком. Управляющая компания приехала перекрыла водоснабжения заменила кран, бесплатно. В результате аварии затопило соседей снизу. Ну и у нас тоже не все гладко, но у соседей гораздо хуже. Представитель УК говорит, что виноват производитель крана. Соседи собирают документы для подачи в суд на возмещение ущерба, хотят за мой счет, хотя я тоже считаю себя потерпевшим.?
29 июля 2017, 17:27, вопрос №1709895, Валерий, г. Калуга
2 ответа
ЖКХ
Затопили соседей, кто виноват, если трубы проложены под полом?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы затопили соседей. Год назад пришла соседка и говорит, что у нее течет стена, мы посмотрели, у нас ничего не текло. На следующий день, пришли коммунальщики, ничего не смотрели, сказали, что в полу проходят трубы и в этом месте потек стык, сейчас у них ничего не течет, но если будет течь, то будут взрывать пол у нас. Спустя 2 месяца, соседка снова приходит и говорит, что у нее все так и течет, стены мокрые и ламинат вздулся, снова приходит УК,стали смотреть, а оказалось, что капают стыки счетчиков, хотя мы тогда смотрели и потом переписывали счетчики, ничего не текло. Как сказали нам сотрудники УК текло, когда происходило отключение воды, система сужалась, и после поступления воды происходила течь.Счетчики устанавливали не мы, а застройщик.Соседи утверждают, что 2 месяца они видели, что у них мокрая стена, теперь требуют ремонт 2х комнат, в том числе ламинат, собираются подавать в суд, акт составлен был именно спустя 2 месяца. Подскажите, какие у них шанс в выиграть суд. Заранее благодарна за ответ!
01 февраля 2017, 10:28, вопрос №1521533, Юлия, п. Ровеньки
2 ответа
Жилищное право
Затопили соседей, кто виноват, если лопнула батарея?
Затопили соседей с низу, причина лопнула батарея, а именно сам радиатор (чугунный со времен 50-годов), стоят вентили, но их ставили при кап ремонте системы они сами, при этом поменяли только стояк и вставили вентили. Кто виноват? Спасибо.
08 января 2017, 16:07, вопрос №1493495, Евгений, г. Казань
1 ответ
Жилищное право
Прорвало трубу отопления батареи, затопили соседей, кто виноват?
Ночью прорвало батарею отопления, затопили соседей, они требуют ремонт. Что делать? Кто виноват? Какие документы оформлять? И кто за все будет отвечать?
24 ноября 2014, 19:17, вопрос №628767, Белова Наталья Сергеевна, г. Астрахань
2 ответа
Дата обновления страницы 11.04.2016