Здравствуйте. Права ли УК, включившая в очередную платёжку дополнительную строку - "Диагностика домовых лифтов", несмотря на то, что ремонт и содержание общедомового имущества, в которое входит и лифтовое хозяйство, уже присутствует в ежемесячной оплате?
Сергей, добрый день! Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса
Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Т.е. чтобы провести новый платеж УК должна была с ним выйти на общее собрание собственников и получить решение половины участников собрания при условии наличия на нем кворума. Второй вариант это когда УК вышла с таким предложением но провести собрание по поводу нового платежа не может, в этом случае действует ч. 4 ст. 158 ЖК
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливаетсяорганом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
