Добрый день! Скажите, пожалуйста, вступил ли уже в силу закон об изменении налогообложения при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет. Можно получить на него ссылку. Если квартира идет по переуступке через ЖСК налог 13% платить не нужно, сколько по времени можно не вступать в собственность?
Ирина, здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, вступил ли уже в силу закон об изменении налогообложения при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 5 лет. Можно получить на него ссылку. Если квартира идет по переуступке через ЖСК налог 13% платить не нужно, сколько по времени можно не вступать в собственность?
Ирина
вступил с 2016г., ст.217.1 НК РФ. срока нет, просто бывший владелец может подать на Вас в суд за уклонение от регистрации права собственности, т.к. налоговая будет требовать с него налог, хотя он уже не собственник фактически.
Ирина, добрый вечер! Изменения в части увеличения сроков владения недвижимостью внесены в налоговый кодекс ст.217.1 они вступили в силу с 01.01.2016, но распрастраняются на объекты недвижимости, приобретенные в собственность после указанной дат
Добрый вечер, Андрей. Подскажите, пожалуйста, если я вложилась в новостройку до 2016 года, но србственность еще не получена, то после оформлен я должна ждать 5 лет, чтобы не платить налог, несмотря на то, что договор жск от 2012 года? Т.о., чтобы не платить налог мне нужно продать квартиру до вступления в собственность?
да, правильно
пока нет собственности продажа осуществляется по договору уступки ДДУ.
но суть в том, что по ДДУ Вам принадлежит право, а не недвижимость, на которую НК установлен минимальный срок владения по истечении, которого от налога освобождаются. поэтому то, что Вы продадите права ДДУ, не освободит Вас от уплаты НДФЛ.
Добрый вечер, Дмитрий! Я хочу сделать переуступку по договору ЖСК за ту же цену, за которую покупала. Т.о., я не получаю дохода, как я понимаю, что освобождает меня от уплаты налога, т.к. нет выгоды. Я правильно понимаю?
Спасибо большое.