Правомерны ли действия бывшего собственника?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,зять,собственник земельного участка,продал участок в начале января2016 года, был составлен договор купли-продажи с покупателем,все документы переданы покупателю,с её стороны только написанная от руки расписка,что она обязуется отдать деньги в конце января, деньги отдала частично,теперь осталась должна некоторую сумму уже два месяца не отдаёт.По телефону отвечает,что будет продавать участок,и она имеет право в течение полгода с момента покупки его или продать или отменить сделку,как нам быть,как взыскать с покупателя деньги,законно ли она поступает?