Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снятся с учета БТИ
Здравствуйте! У меня вопрос такого плана. Дом где я раньше проживала, постановлением Главы администрации муниципального образования признан не пригодным для проживания, соответствующие документы имеются. Фактически дом стоит сейчас без окон и дверей и без всяких коммуникаций, в этом доме давно ни кто не живет. Но в БТИ я до сих пор являюсь собственником данной квартиры, я военнослужащая, другой квартиры в собственности у меня нет, но и после увольнения не смогу получить квартиру от части, т.к. прохожу по БТИ собственником. Как мне быть в этом случае?
Здравствуйте, Оксана.
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на снос жилого дома.
После сноса жилого дома возьмете акт о сносе и с указанными документами обратитесь в БТИ за внесением изменений в базу учета.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте, Оксана!
Но в БТИ я до сих пор являюсь собственником данной квартиры, я военнослужащая, другой квартиры в собственности у меня нет
Оксана
Уточните, в Росреестре сведения об указанном жилом доме содержаться?
Добрый день.
Порядок следующий:
1. Сносите дом.
2. Вызываете БТИ — они фиксируют, что дома больше нет.
3. Далее уже с документами БТИ идете в росреестр и они снимают дом с регистрационного учета.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Предполагаю, что собственником Вы числитесь не в БТИ, а в управлении Росреестра. И снимать с учета необходимо дом после его физического сноса, как основания для прекращения права собственности. У Вас свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром есть?
Если есть, то действия такие:
После сноса частного дома для прекращения права собственности:
1. Вызов техника БТИ на место нахождения снесенного жилого дома
2. Получение справки о прекращении собственности
3. Подача заявления в регистрационную палату о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учёта снесённого жилого дома.
Здравствуйте. БТИ сейчас не занимается правами собственности. Вопрос в том. был ли просто признан дом аварийным или есть разрешение на снос или постановление о сносе? отсутствующим на участке и т.д.?
Пока он просто признан непригодным, это еще не значит что его нет вообще.Нужно его с Росреестра исключить как объект собственности.
В данном случае нужно, чтобы дом был снесён Вами или адм-ией. далее этот факт зафиксирован работниками БТИ и далее уже с документами о сносе в Росреестр прекращать право собственности.
ГК РФ
Статья 235. Основания прекращения права собственности
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
но и после увольнения не смогу получить квартиру от части, т.к. прохожу по БТИ собственником. Как мне быть в этом случае?
Оксана
Если Вы предоставите документы о том, что дом признан непригодным, то ДЖО должно исключить эту собственность из учёта. Но не факт, вполне могут как раз ссылаться на то что собственность есть и вот тогда придётся в суд обращаться и оспаривать отказ ДЖО. Но лучше уж сейчас право собственности прекратить, чем потом по судам бегать.
Здравствуйте, Оксана.
В соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и технического учета объектов, подвергшихся повреждению или разрушению, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 3, при степени повреждения 98% и более технический и кадастровый паспорта на объект не изготавливаются, оценка, в целях налогообложения не производится, а взимание налога прекращается. Указанные объекты снимаются с технического учета.
Если износ дома менее 98 %, с инвентаризационного учета вы егоне снимете. Но в этом нет ничего страшного.
Почему вы считаете, что не получите жилье? Вы же сами пишете, что дом признан непригодным для проживания. Поэтому вы, хоть и собственник, но не пригодного для проживания жилого помещения. Соответственно, по существующим правиам, жилым помещением вы не обеспечены. И есть основания требовать предоставления вам жилого помещения.
Как мне быть в этом случае?
Оксана
Для начала необходимо осуществить фактический снос дома, далее обратиться в БТИ для составления акта обследования дома, они зафиксируют, что дома нет.
На основании данного акта обследования будет аннулирована запись в ЕГРП о доме в Росреестре.
В Росреестр предоставляете так же заявление о внесении изменений, технический паспорт и акт ввода дома в эксплуатацию.
Желаю удачи
Хотя с другой стороны, Центррегионжилье может признать указанные действия как ухудшение жилищных условий.
Думаю Вам лучше поспорить с ними, предоставив документы, подтверждающие признание жилого дома непригодным для проживания. Если откажут в признании нуждающимися, то иск в суд.
То есть у Вас есть жилое помещение, но так как оно признано непригодным для проживания, то не должно учитываться при оценке Вашей нуждаемости в жилье!