8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Новая программа реализации залогового имущества

Здравствуйте ! Спасибо, что ликвидируете юридическую безграмотность российских людей. Вопрос от "чайника ". Если я возьму заем под залог своей однокомнатной квартиры с последующей её продажей. Покупатель на квартиру уже есть , но с бюджетными деньгами.Оформляем заем , закладную и регистрируем залог в Росреестре.Банк даёт своё согласие на продажу залоговой квартиры, т.к. покупатели оплатят его досрочно . Банк, подстраховываясь,фактически просто меняет заёмщика и залогодателя. Заем получают покупатели и перечисляют на карточку продавцу в обмен на правоустанавливающие документы на имущество. Это новая программа реализации заложенного имущества или игра рулетка ?

Показать полностью
, сиротенко светлана владимировна, г. Москва
Оформляем заем, закладную и регистрируем залог в Росреестре.Банк даёт своё согласие на продажу залоговой квартиры, т.к. покупатели оплатят его досрочно. Банк, подстраховываясь, фактически просто меняет заёмщика и залогодателя.
сиротенко светлана владимировна

Что то мне не верится, что банк даст на это свое согласие.

2
0
2
0
сиротенко   светлана  владимировна
сиротенко светлана владимировна
Клиент, г. Москва

Спасибо ! Юрий Валерьевич ! Практически нет. А если теоретически предположить : банк дал согласие, что тогда?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Залог квартиры это обеспечительная мера для своевременного возвращения кредита.У Вас в кредитном договоре должно быть предусмотрено право досрочного возврата кредита. Если Вы с помощью покупателя квартиры досрочно погасите кредит, одновременно с погашением кредита закончится действие залогового обязательства. И согласия банка на продажу квартиры после погашения кредита получать не нужно.

В период действия кредитного договора банк в случае продажи квартиры должен сам отказаться от обеспечительной меры по договору залога квартиры. Банку это невыгодно. Поэтому нужно вначале решать с банком вопрос о досрочном погашении кредита. Если этот вопрос решается, то действие обеспечительной меры по залогу квартиры прекращается.

4
0
4
0
сиротенко   светлана  владимировна
сиротенко светлана владимировна
Клиент, г. Москва

СПАСИБО ВАМ !

Похожие вопросы
Можно ли отказаться от наследства во время процедуры банкротства?
Здравствуйте. Нахожусь в процессе банкротства, стадии реализации имущества, скоро должен быть финальный суд. Много лет не общались с родственниками, пришло уведомление от натариуса о смерти матери, сестра открыла наследственное дело. В наследство входит счёт с пенсией сумма около 30 тысяч рублей. Недвижимости и долгов у матери не было. Можно ли мне никак не реагировать на уведомление? Не вступать вообще в наследство и после окончания процедуры банкротства тоже. Будет ли нотариус уведомлять финансового управляющего о том, что мне направили уведомление?
, вопрос №4965136, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью
Муж набрал кредитов без моего ведома. Пришлось продать квартиру и закрыть его многомиллионный долг. Перед покупкой новой квартиры, я оформила брачный договор, в котором прописано, что все имущество приобретенно после брачного договора будет считаться только моей собственностью. На сегодняшний момент, мною поданы документы в суд для расторжения брака, но суда ещё нет. Он просит прописать его в квартире. Имею ли я право отказать?
, вопрос №4963661, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в наследство и поставить на учет автомобиль, который находится в залоге?
Добрый день. Братом был приобретен автомобиль, который находится в залоге у банка. Брат умер. Мама вступила в наследство и зарегистрировала авто на себя, при этом долг перед банком был погашен. После ее смерти папа вступает в наследство, но выясняется что автомобиль до сих пор находится в залоге, нотариус дал выписку из реестра залогового движимого имущества. Может ли папа получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство движимого имущества и поставить автомобиль на учет в ГИБДД.
, вопрос №4963522, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить второй аттестат за 9 класс при переходе на семейное образование?
Это правда что: Согласно ст. 17 Федерального закона № 273-ФЗ (часть 3): Лица, осваивающие основную образовательную программу в форме семейного образования или самообразования, либо обучавшиеся по не имеющей государственной аккредитации образовательной программе, вправе пройти экстерном промежуточную и государственную итоговую аттестацию в организации, осуществляющей образовательную деятельность по имеющей госаккредитацию программе. Это же подтверждается Порядком проведения ГИА-9. Что это значит на практике для «второго» 9 класса Человек (взрослый или подросток) переходит на семейное образование. Зачисляется в аккредитованную школу как экстерн только для прохождения промежуточной аттестации (годовые оценки за 9 класс) и ОГЭ. Проходит программу 9 класса заново (самостоятельно или с помощью онлайн-школы/репетиторов). Сдаёт ОГЭ и получает новый аттестат государственного образца от этой школы. Старый аттестат при этом не аннулируется автоматически. У человека просто появляются два аттестата об основном общем образовании (одного уровня). Закон этого прямо не запрещает. Важные нюансы 2025–2026 года Многие аккредитованные школы (особенно платные онлайн-школы) открыто предлагают такую услугу.
, вопрос №4961211, Василий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет с ипотечной квартирой при реализации имущества в банкротстве?
Прошел реструктуризацию долга сейчас реализация имущества есть кв в ипотеке зарплата 50,а ипотека 40 и работаю на официальной работе
, вопрос №4960539, Валерий, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.05.2016