Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как поменяться долями в квартирах, что для этого нужно?
Здравствуйте! Такой вопрос: есть две квартиры, одна приватизирована 50/50 на брата и бабушку, вторая 50/50 на меня и дедушку. Хотим с братом поменяться долями. Что для этого нужно? Какие документы? И нужно ли присутствие бабушки и дедушки при оформлении обмена?
нужно ли присутствие бабушки и дедушки при оформлении обмена? Виктория
Присутствие не нужно, но нужно их нотариально заверенное согласие
2.ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
0
0
0
0
Виктория
Клиент, г. Балашиха
Спасибо большое за ответ! Скажите ещё, где это всё оформляется? И договор мены составляется там на месте?
Согласие бабушка и дедушка пишут в свободной форме?
Здравствуйте! Мы (я, мой супруг и наш общий ребенок) планируем приобрести частный жилой дом. Продавцом выступает отец моего супруга (свекор). Дом находится в его собственности.
Условия покупки:
· Часть стоимости мы оплачиваем собственными наличными средствами.
· Оставшуюся часть планируем покрыть средствами материнского (семейного) капитала.
· На данный момент наш ребенок прописан в квартире другого дедушки (кровного деда ребенка, не продавца).
Наши пожелания и вопросы:
1. Условия проживания для продавца: Свекор (продавец) хочет сохранить за собой право пользования этим домом после продажи. Возможно ли это законно и как лучше оформить (например, отдельное соглашение, безвозмездное пользование)?
2. Доверенность: Мы хотели бы, чтобы свекор мог представлять наши интересы в госорганах (по регистрации, в СФР и т.д.) по этому вопросу. Готовы оформить на него нотариальную доверенность. Возможно ли это в данном случае, и не возникнет ли у Социального фонда вопросов к тому, что продавец является одновременно и нашим представителем?
3. Основной риск: В интернете есть информация, что сделки купли-продажи с близкими родственниками с использованием маткапитала могут быть признаны нецелевым расходованием средств. Как нам минимизировать этот риск при покупке у свекра? Какие документы нужно подготовить, чтобы доказать, что это реальное улучшение жилищных условий, а не «обналичка»?
4. Выделение долей: Мы понимаем, что обязаны выделить доли в доме всем членам семьи (включая мужа и ребенка). Повлияет ли на это тот факт, что ребенок прописан в другом месте? Где именно и в какие сроки мы должны выделить доли?
5. Дом хотим использовать для жилья в летнее время, на выходных, каникулах и тд. Основное место так. И останется в городе по прописке, влияет ли это на прикрепления к школам, поликлиникам и тд?
6. Процедура: Пошагово опишите, как будет выглядеть данная сделка, чтобы все стороны (и особенно СФР) были удовлетворены. Что нам нужно подготовить заранее?
, вопрос №4998165, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У меня в собственности 1/2 доли квартиры. Вторая часть принадлежит мужу. Мы в разводе. Купить у меня вторую половину, продать мне свою долю он не хочет. В данный момент в квартире проживаю я одна, но муж хочет переехать в свою часть. Вместе мы проживать из-за конфликта не можем. Что можно сделать в такой ситуации?
, вопрос №4994622, Клиент, г. Петропавловск-Камчатский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас через 10 лет пришло письмо с налоговой о задолженности на моего не совершеннолетнего сына, что ему нужно заплатить налог на сумму 84579 тыс
Здравствуйте! В 2011 году продали 2 х к. квартиру. Все справки были собраны, задолженности не было. Сейчас через 10 лет пришло письмо с налоговой о задолженности на моего не совершеннолетнего сына, что ему нужно заплатить налог на сумму 84579 тыс. руб.!!! Правомерно ли это через 10 лет, они молчали всё это время, ждали пока такая сумма не померная на бежит?!?!
, вопрос №4990704, Ирина Давыдова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Бывшая жена написала не заверенную расписку,о том что не претендует на алименты, я переписал свою долю квартиры общей дочери, бывшая жена продала эту квартиру и подала на алименты. Что можно сделать? И какой шанс оспорить сделку
, вопрос №4991733, Илья, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
Нужно ли получать лицензию на перевозку лежачих больных?
И если нужно получать таковую лицензию то что для этого нужно?
ИП.....
Парк автомобилей предназначенных по стандартам перевозки......
, вопрос №4991305, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо большое за ответ! Скажите ещё, где это всё оформляется? И договор мены составляется там на месте?
Согласие бабушка и дедушка пишут в свободной форме?
Уважаемая Виктория!
Оформляется в Росреестре или через МФЦ. Как правило, при этих структурах имеются фирмы, занимающиеся составлением договоров.
Это может сделать нотариус. Он же и удостоверит.