Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа по суду?
являюсь собственником приватизированной квартиры, бывший муж зарегистрирован, но не проживает. могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры по суду и признать его как утратившего паво пользования данной квартирой?
, Наталья Игоревна, г. Екатеринбург
Александр Крохмалев
Добрый день Наталья, для однозначного ответа на Ваш вопрос требуется тщательное изучение имеющихся документов. Постоянная или временная прописка у Вашего бывшего мужа? Был ли он прописан в спорной квартире в момент приватизации? имеет ли долю в пиватизированной квартире? Имеется ли у него в настоящий момент иное жилье? Возможно у Вас имеется информация об ином постоянном месте проживания бывшего мужа, только после ответа на этот ряд вопросов можно уже более конкретно ответить, на Ваш запрос.
Готов оказать содействие в разрешение сложившейся ситуации.
Александр Кузнецов
Здравствуйте!
Если ваш муж только зарегистрирован, не участвовал в приватизации, выписать вы сможете его только в судебном порядке, при его не согласии. Если он отказался от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире.
признать его как утратившего паво пользования данной квартирой?
Как причину указывайте не оплату коммунальных платежей, но не факт что его выпишут, могут просто заставить их оплатить.
Судебная практика по выписке человека из квартиры если он отказался от приватизации есть, тут много нюансов бывает. Если вы читали данный обзор, то там есть такой вот случай:
Определение СКпоГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6, дающее хоть какой-то шанс в вашей ситуации. Я бы вам посоветовал найти грамотного адвоката. В рамках портала проблему эту не решить.
Споры, возникающие из жилищных правоотношений
3. В случае выезда в другое место жительства право пользования
приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может
быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо
имело равное право пользования данным жильём с приватизировавшим его
лицом.
Л. обратилась в суд с иском к С. о прекращении права пользования
жилым помещением, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не
проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает.
Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным
определением, в удовлетворении иска отказано.
Обсудив доводы кассационной жалобы Л., Судебная коллегия по
гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила
состоявшиеся по делу судебные постановления с направлением дела на новое
рассмотрение в суд первой инстанции, указав следующее.
Судом установлено, что Л. с 2005 года является собственником
квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность в
порядке приватизации.
Ответчик С. — сын истца — зарегистрирован в указанном жилом
помещении по месту жительства с 1996 года.
Судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик
выехал из квартиры и не живёт в ней более 10 лет.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд
первой инстанции пришёл к выводу о том, что отсутствие ответчика по месту
жительства носит временный характер, право пользования другим жилым
помещением он не приобрёл.
Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно
указал, что С. на момент приватизации спорного жилого помещения имел
равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно
сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19
Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон).
Вместе с тем согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника
жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители
данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и
бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении
Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ
к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с
которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения
общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого
помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих
предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также
выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении
семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника
жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный
кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с
выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат
применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в
п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской
Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в
судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой
причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его
выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в
семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение,
лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой
населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в
другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в
пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём,
приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом
месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате
жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина,
добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в
новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору
социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе
не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в
спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ
граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют
принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от
пользования жилым помещением по договору социального найма может
подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными
действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении
гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Это судебными инстанциями учтено не было.
Кроме того, суд в нарушение требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ не указал
ни доказательства, на основании которых он пришёл к выводу о том, что С.
временно выехал из квартиры, ни доводы, по которым он отверг показания
свидетелей со стороны истца, являющиеся доказательствами в силу ст. 69
ГПК РФ, о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства
более 10 лет назад.
Указанные нарушения не были устранены и судом апелляционной
инстанции.
Ссылка судов на ст. 19 Вводного закона, положенная в обоснование
отказа в удовлетворении заявленных требований, признана ошибочной.
В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4
ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника
приватизированного жилого помещения при условии, что в момент
приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права
пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются
права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с
собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право
пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором
он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть
прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого
помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное
право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Ссылка суда апелляционной инстанции на то, что С., будучи сыном
истца, не может являться бывшим членом её семьи в силу родства, также
несостоятельна, поскольку возможность признания детей бывшими членами
семьи их родителя — собственника жилого помещения в случае достижения
такими детьми дееспособности в полном объёме действующим жилищным
законодательством не исключается.
Похожие вопросы
Можно ли как-то доказать, что она уехала оттуда и к долгу не имеет отношения?
У подруги очень непростая ситуация с родительским жильём, где она зарегистрирована.
С рождения до 18-19 лет она жила с матерью и братьями-сёстрами в родительской квартире. Потом вышла замуж и родила. Её дочка зарегистрирована у мужа, а подруга продолжает быть зарегистрированой в родительской квартире. Её мать с момента уезда дочери успела выйти замуж и родить ещё пару детей и прописать их к себе. За это время в родительской квартире образовался долг за кварплату около 1000000, и подруге, как там прописаной приходят судебные взыскания и блокируют карты, списывая с них средства.
Форму собственности не знаю (соц.найм или приватизация). Но это совместная собственность, т.е обязанность по долгу лежит на всех, но при этом ещё на каждом лично, поэтому наверно всётаки приватизированая квартира.
Вопрос в следующем. Можно ли как-то доказать, что она уехала оттуда и к долгу не имеет отношения? Если это нереально, то можно ли как-то разделить счёт долга, чтоб в обязанность подруги вменялся долг, пропорциональный её доле. Т.е можно ли заключить договор о разделе прав собственности, а выделив свою долю, требовать разделения долга пропорционально доли, или долг всёравно был общий и подлежащий взысканию с каждого в полном обьёме по желанию Управляющей компании, тк возник до выделения долей? И можно ли сделать этот договор при наличии прописаных там несовершеннолетних детей, при согласии их матери.
Конечная цель запроса: выселиться оттуда (подруга давно живёт с мужем и у них всё хорошо). Если будет всё плохо, я готова предоставить подруге право проживания у себя(и постоянную регистрацию), без права владения до моей смерти(она моя наследница в перспективе).
В связи с чем, у меня ещё отдельный вопрос, касательно того, что если подруга разведётся, будучи прописаной у меня, и суд определит проживание её дочки с ней, то может ли она без моего согласия, как собственника прописать дочку к себе? (Это я перестраховываюсь, тк принять подругу я всегда готова, а вот подругу с ребёнком не очень). Отсюда ещё вопрос, может ли её дочка, если будет развод и ей на тот момент будет 10 лет, сама выбрать проживание с отцом?
Там прописаны- мой сын, бывший муж и отец бывшего мужа ( который и является нанимателем квартиры) Ребенок прописан там с рождения
Добрый день. Ребенок прописан в квартире бывшего супруга. Квартира находится в найме. Там прописаны- мой сын, бывший муж и отец бывшего мужа ( который и является нанимателем квартиры) Ребенок прописан там с рождения.
Через год сыну исполнится 18 лет. Сын сам хочет оплачивать свою часть коммунальных платежей, но доступа к квитанциям нет. И его хотят через суд выписать за неоплату по жкх и что там не проживает уже много лет.
Можно ли подать исковое заявление в суд 1
В 2012 году гражданка Украины покупает в Крыму земельный участок, сделка оформляется через натариуса. В росреестре земельный участок не успели зарегистрировать, так как шли суды по нему, росреестр не соглашался регистрировать землю под ИЖС, а только под ведение приусадебного хозяйства. В конце концов суд вынес решение, зарегистрировать участок как ИЖС. Но за это время, хозяйка участка заболевает и умирает. Крым в 2014 году переходит России. У гражданки остается наследник, сын, гражданин России. Все документы оригиналы остались в Киеве. Возможности получить их нет ( свидетельство о смерти матери, договор купли продажи участка, решение суда на регистрацию участка под ИЖС).
Есть только не заверенные копии документов . Связь с Киевом потеряна. Документы не сможем найти.
Можно ли подать исковое заявление в суд
1. о признании права собственности за гражданкой Украины ( умершей), так как в росреестре участок не зарегистрировали еще
2. Признать наследником сына гражданки, который является гражданином РФ
3. Ходатайство на истребование документов от нотариуса и суда в Крыму.
Подскажите, можно ли обжаловать решение СФР в суде?
Здравствуйте, СФР отказал в назначении единого пособия по причине наличия в заявлении недостоверных сведений. Я указала в заявлении, что получаю алименты на основании исполнительного производства (оно в своё время было окончено по причине направления копии исп. документа в СФР (должник является получателем пенсии) для удержания периодических платежей), при этом судебный приказ мне на руки ФССП не вернули. Он хранится у приставов. СФР, а за ним и прокуратура ответили мне, что при заполнении заявления я неправильно указала основание получения алиментов: не "исполнительное производство", а "судебный приказ", и в течение 10 дней предоставить копию судебного приказа в СФР. Подскажите, можно ли обжаловать решение СФР в суде? Пособие мне назначили, но позже на месяц пока разбирались как правильно. Хотелось бы вернуть за этот месяц пособие. Ответы СФР, прокуратуры прилагаю
У нас с бывшим мужем квартира по договору дарения по 12имеет
У нас с бывшим мужем квартира по договору дарения по 1/2.имеет ли права он в неё водить людей и оставлять их на ночь, распивать алкоголь. В этой квартире проживает мой ребёнок 16 лет студент
Прописан на момент приватизации был, доли бывший муж не имеет, только прописка.когда оформляли приватизацию нам никто и не говорил постоянная прописка или временная. где это можно уточнить? я читала разъяснения Пленума ВС РФ от 1 09.2014 года, я так поняла что сейчас есть такая судебная практика что можно выписать человека, даже он в свое время отказался от приватизации.а про иное жилье могу сказать , что когда человек уходит из семьи, все и всех бросает, он не думает о жилье, а почему ему сейчаскто- то должен это жилье предоставить. он пошел создавать новую семью.