С женой, в законном браке, владели приватизированным земельным участком с 2007 года.Участок был оформлен на жену.В 2013 году жена погибла, участок я переоформил на себя по наследству и владел им два с половиной год, после чего продал его по цене более миллиона рублей.Обязан ли я в этом случае платить налог с продаж?
Здравствуйте, да вам необходимо будет заплатить налог. В связи с тем, что земельный участок был приватизирован на имя вашей супруги, а имущество полученной по безвозмездным сделкам не является совместной собственностью супругов.
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
Но у налогоплательщика есть право получить имущественный вычет в размере 1000 000 рублей ( можно воспользоваться 1 раз в течении года). В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают 1000 000 руб., то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.
В случае, если если полученные от продажи имущества суммы превышают 1000 000 руб., то налог придется заплатить с разницы ( Сумма продажи — 1000 000) * 13%.
