Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перейдет ли квартира ко мне в собственность после покупки?
Здравствуйте! Я покупаю квартиру за наличный расчет. 1. Она была обременена банком в ипотеку. Банк выдал закладную. В собственности была у одного человека. Получается мы идем в регпалату и регистрация происходит день в день. Она отдает документы и я отдаю чтобы время не терять и ей не получать зеленку без обременения .... и я через неделю в собственность получу. ВОТ Я КАК покупатель боюсь... правда ли она ко мне в собственность перейдет (и будет ли обременение на ней тк справку о то что на ней нет кредитов они не предоставили, но в договоре купли-продажи пропишем что если вдруг обременение то продавец несет ответственность) и Второе я получается покупаю квартиру с прописанными в ней людьми (двое взрослых и двое несовершеннолетних детей), но в договоре купли-продаже будет сказано, что они обязуются выписаться до 30 дней срока. Я вот и по второму поводу боюсь. Не будут ли проблемы потом и не будут ли ущемлены права ребенка, выпишутся ли они? ..................и еще, я не знаю, ипотеку они на эту квартиру погашали мат капиталом или нет. Может прописать в договоре купли продаже про это что-то??? В общем я боюсь)) первый раз покупаю и вот такое......еще задаток отдала 20 тыщ
Здравствуйте Елена.
Она отдает документы и я отдаю чтобы время не терять и ей не получать зеленку без обременения
Елена
Получите свидетельство о собственности без обременения на имя прежнего собственника (при необходимости закажите копию свидетельства без обременения для себя.).Кроме этого, данном случае на мой взгляд, необходимо получить справку из банка о том что банк претензий не имеет и о полном погашении ипотеки(кредита).Это обезопасит ВАС как покупателя и покажет ВАМ есть ли к продавцу претензии со стороны банка.Вы правильно опасаетесь прописных детей То что в квартире прописаны не совершеннолетние это минус.Так как ребёнка просто очень сложно снять с регистрации.По этому настаивайте что бы все были сняты с регистрации до полного расчёта, так как в дальнейшем не совершеннолетних можно снять с регистрации только с согласия органов опеки и попечительства в судебном порядке. Раз.речь идёт о не совершеннолетних детях скорее всего в квартире проживает семья.В таком случае ВАМ необходимо получить нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры. Кроме этого поверьте долги по коммунальным платежам, для этого обратитесь в управляющую организацию.
Владимир