Продажа земельного участка
Участок я арендую у администрации для строительства жилого дома, могу продать этот участок и на каких условиях?
, Светлана Михайлова, г. Новосибирск
Ну сами подумайте, как вы можете продать участок, который вам не принадлежит? Нет, конечно. Попробуйте сначало выкупить этот участок у администрации, а потом уже распоряжайтесь им как пожелаете.
Вы не можете продать участок сейчас, так как не являетесь собственником. Для начала Вам надо выкупить указанный участок у муниципалитета, оформить право собственности на себя, и только потом продать.
Если договором не запрещено, хотя законом нет, можете оформить переуступку права аренды на нового арендатора, т.е. в данном случае Вы спокойно до окончания срока аренды переуступаете через УФРС свои права другому лицу за деньги. Ничего сложного. Если осталось мало времени по аренде, и выполняете все условия договора (освоение идет, аренду платите), пишите за 2 месяца заявление на продление, продляете и дальше переуступаете и нового владельца будет также 3 года и все обязательные платежи будет вести он. Удачи
Уточнение от клиента
Дело в том, что пока не будет дома на этом участке в собственность мне его никто не отдаст. В данный момент мы купили в ипотеку квартиру и на участке не мало работ произвели, просто так отказываться не хочется от участка, может можно продать право пользования этим участком до момента постройки дома.
Похожие вопросы
Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с
Добрый день!
Арендую два рядом расположенных муниципальных земельных участка в г. Норильск для строительства домика отдыха и и сооружений вспомогательного использования. Оба земельных участка были предоставлены в аренду из земель особо охраняемых территорий и объектов с разрешенным видом использования «отдых (рекреация)» и находятся в зонах санитарной охраны 2 и 3 пояса источника водоснабжения - поверхностный водозабор №2 из реки Норильская (г. Норильск, Красноярского края). Указанные земельные участки находятся приблизительно в 3000 (трех тысячах) метров вверх по течению реки Норильская от водозабора №2.
Домик отдыха не капитальный, в получении техпаспорта для дальнейшей регистрации права собственности на объект (домик) мне было отказано в устной форме в БТИ, т.к. объект временный.
Сейчас для продления, а лучше выкупа земельных участков, мне необходимо подтвердить право собственности на данные объекты.
Прошу подсказать в какой последовательности и что необходимо предпринять чтобы узаконить постройки и произвести выкуп земельных участков.
Спасибо
Муж владеет 1/4 частью дома и земельного участка, как выделить в натуре его долю, если один совладелец имеет ограничение на продажу своей доли, а другой совладелец не идёт на контакт
Муж владеет 1/4 частью дома и земельного участка, как выделить в натуре его долю, если один совладелец имеет ограничение на продажу своей доли, а другой совладелец не идёт на контакт
После заключения договора купли-продажи земельного участка оказался под арестом за долги
После заключения договора купли-продажи земельного участка оказался под арестом за долги
Сейчас появился покупатель на этот участок, в связи с этим вопрос, могу ли продать участок с такой записью и нужно ли сообщать в администрацию района о продаже данного участка?
Добрый день! Я собственник земельных участков сельхозназначения, более 5 лет, из-за финансовых трудностей участки не обрабатывались и не использовались по назначению. Администрация района выписала предписание на один из участков, и в выписке ЕГРН появилась запись "Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения,
ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или
обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его
изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с
нарушением законодательства Российской Федерации". Сейчас появился покупатель на этот участок, в связи с этим вопрос, могу ли продать участок с такой записью и нужно ли сообщать в администрацию района о продаже данного участка?
Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом
Земельный участок получен в наследство 3 детьми, без определения долей.
На участке есть дом, право собственности на который зарегистрирован за одним из детей.
Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом.
Действительно ли это так?
Или же всё таки часть участка, необходимого для пользования домом не подлежит разделу в составе всего участка между 3 детьми?
Если всё же подлежит разделу весь участок, включая часть, занятую домом, то может ли собственник дома оформить право собственности на участок, необходимую для пользования домом
Или всё таки разделу подлежит
Если администрация отказывает вам в оформлении права собственности на землю без дома, здесь уж ничем не поможешь. Стройте дом, оформляйте в собственность, в этом случае вы будете иметь исключительное право на приобретение этого участка.
Продать право пользования участком нельзя!