Здравствуйте. В свидетельстве о праве собственности, полученном на основании дарения указан не действительный паспорт одаряемого. Сам даритель умер. Может ли отказать росреестр в исправлении ошибки с рекомендацией обратиться в суд. Спасибо
Здравствуйте, Елена!
А паспорт одаряемого стал недействительным в связи с чем? Если просто замена была, то в новом паспорте проставляются сведения о выданных ранее паспортах — всё это можно сверить.
Другое дело — без умершего дарителя Росреестр вообще не примет документы, потому что государственная регистрация сделок носит заявительный характер, а это означает, что стороны договора обязаны присутствовать при подаче документов лично либо вместо них будет подписывать документы законный представитель.
Но поскольку даритель уже умер, то никаких законных представителей у него быть не может. Одаряемому, скорее всего, придётся в судебном порядке признавать договор дарения заключённым и признавать право собственности одаряемого на этот объект недвижимости.
Удачи!
Здравствуйте, Елена!
Здравствуйте. В свидетельстве о праве собственности, полученном на основании дарения указан не действительный паспорт одаряемого. Сам даритель умер. Может ли отказать росреестр в исправлении ошибки с рекомендацией обратиться в суд. Спасибо
А зачем Вам исправлять ошибку? Свидетельство уже получено, а новому покупателю квартиры, если Вы ее решите в будущем продать, проблем это не доставит никаких.
Касаемо оспаривания сделки, наследникам необходимо будет обращать в суд, где необходимо будет доказывать ряд обстоятельств. Вы вправе прибегнуть к услугам юриста, который будет в суде представлять Ваши интересы.
Спасибо огромное, Вы очень помогли. Как я понимаю св-во было выдано на основании договора дарения, значит возможно и в нем указан недействительный паспорт? Недействительным он стал по утере и выдаче нового, т.е. на момент дарения и регистрации у одаряемого должен был быть другой паспорт, но по непонятным причинам он предоставил недействительный. Если я Вас правильно поняла, то без самого дарителя росреестр не внесет исправления и не выдаст новое свидетельство? Только по решению суда? Более того есть сторона, которая намерена оспорить данный договор дарения, так как он ущемляет права лиц как наследников.
Ой, нет, конечно… Вы поспешили меня нахвалить… Я почему-то подумала, что сам договор ещё не зарегистрирован.
Теперь ситуацию вижу следующим образом — даритель передал недвижимость в дар, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вы заметили, что паспортные данные в свидетельстве не совпадают с фактическими.
Теперь давайте вспоминать, как проводилась регистрация сделки — даритель и одаряемый оба обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости. При этом оба предоставили свои паспорта (это обязательно!). Отсюда следует вывод, что на момент государственной регистрации паспорт был действующим.
Иначе бы сделка не прошла регистрацию. Я думаю, Вам не о чем беспокоиться.
Елена, оспорить договор дарения, совершённый при жизни наследодателя (это была его воля), практически невозможно. Ну, правда! Там основания должны быть серьёзные… И явно не ошибка в паспортных данных!