Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли платить налог 13 %, если недвижимость у меня была менее 3-х лет?
Добрый день! Так сложились обстоятельства, что я вынуждена поменять место жительства( гражданского мужа перевели в другой город) . Я купила квартиру 2,5 года назад за 1 730000, 00 в ипотеку. Сейчас я продаю данное жилье за 1650000,00 ( цены на жилье упали)и покупаю другое жилье тоже в ипотеку в другом городе. Дохода я с продажи я не получаю, если сравнить стоимость покупки жилья и его продажи, то убыток налицо. Должна ли я оплатить налог на доход, которого по факту у меня не было. Надеюсь на вашу консультацию.
Здравствуйте, Яна!
Поскольку продаете квартиру менее чем через три года после регистрации права собственности на нее, то обязаны уплатить налог на доходы при её продаже. Но при этом Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с её приобретением. То есть 1,73 — 1,65 = доход 0 -> налог 0. Это право указано в ст. 220 НК РФ. Но, чтобы так сделать нужно в году, следующем за годом продажи квартиры подать в ИФНС налоговую декларацию с приложением документов, подтверждающих продажу квартиры, её покупку и оплату покупной стоимости.
С уважением,
Константин Жуков