Должна ли платить налог 13 %, если недвижимость у меня была менее 3-х лет?

Здравствуйте, Яна!

Поскольку продаете квартиру менее чем через три года после регистрации права собственности на нее, то обязаны уплатить налог на доходы при её продаже. Но при этом Вы вправе уменьшить сумму дохода на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с её приобретением. То есть 1,73 — 1,65 = доход 0 -> налог 0. Это право указано в ст. 220 НК РФ. Но, чтобы так сделать нужно в году, следующем за годом продажи квартиры подать в ИФНС налоговую декларацию с приложением документов, подтверждающих продажу квартиры, её покупку и оплату покупной стоимости.

С уважением,

Константин Жуков