Может собственник 1/2 доли дома взломать замки без решения суда
Добрый день. Подскажите что делать!!!! Мой гражданский муж до знакомства со мной развелся с бывшей женой. Поделили в суде дом и участок. Каждому по 1/2 доле. После решения суда она прислала требование немедленно предоставить ей ключи от дома для постоянного прожавания. Мы ответили на требование оффициально заказным письмом с описью и уведомлением:
Согласно, "Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В ст. 8 и 35 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В связи с тем, что в Жилом доме, расположенном по адресу: ....... находятся мои личные вещи и иное движимое имущество, принадлежащее мне, а также на основании того, что между нами отсутствуют родственные связи, я имею полное право, осуществит весь необходимый комплекс мер для защиты моего имущества.
Поскольку нами не определен порядок владения и пользования Земельным Участком и Жилым домом, то до момента достижения соглашения о порядке владения и пользования Земельным участком и Жилым домом, я не могу удовлетворить Ваши требования в полном объёме, так как существует вероятность нарушения моих законных прав в отношении недвижимого и движимого имущества, с Вашей стороны.
С учетом вышесказанного, прошу в 14-дневный срок, с момента получения данного ответа, рассмотреть вопрос о заключении соглашения о порядке пользования вышеуказанными объектами недвижимости и предоставить проект данного соглашения для рассмотрения.
После ее получения она написала смс на номер моего мужа: Жду вас в воскресенье 20.03.2016 в 12:30 с ключами от дома. Адрес ....... Хочу убедиться в сохранности и надлежащем состоянии моей собственности. Если вы в очередной раз проигнорируете мое право на пользование дома и участка я буду вынуждена прибегнуть к помощи полиции (будет составлен акт) и обратиться в суд.
Р.s/ Пока она требует ключи мы почти подготовили иск в суд о выдели доли в натуре. На днях его подадим. В милицию ездили с участковым общались. Он сказал что все только через суд она не может двери вскрыть не смотря на то что она собственнник 1/2 доли. Подскажите нужно отвечать на ее смс??? Или можно вообще не брать трубку и игнорировать?
Предупредите второго собственника об уголовной ответственности по ст.139 УК РФ, возможно она одумается.
По поводу квалификации как уголовного деяния формально состав по моему мнению будет, по крайней мере для полиции.
Так как одно лицо в квартире проживает, а второе нет и то, лицо которое проживает против проникновения в него другого лица. Судя по всему супруга временно из квартиры выехала, а может быть и регистрацию сменила, что будет учтено.
Самоуправства со стороны проживающего не будет, так как свой замок менять не запрещено, он мог прийти в негодность. А вот то, что ключи второму собственнику не выдаются это незаконно, но не наказуемо.
При наличии решения суда об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования им приставы могут обязать предоставить ключи от квартиры и не препятствовать вселению.
Здравствуйте, Вагиз.
А как же неприкосновенность жилища и частной жизни жильцов? Вдруг они во время вскрытия замков будут сексом заниматься и кого-нибудь сердечный приступ хватит?
Конституция
Статья 25
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Жилищный кодекс
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
В чем законность вскрытия замков вторым собственником и проникновение в жилище, против воли лиц в нем проживающих?