Могу ли после подписания акта в дальнейшем предъявить застройщику неустойку?

Здравствуйте. Здача дома планировалась в 4 кв 2014 г. Наконец получаю ключи. Слышал что после подписания акта приемки все притензии к застройщику списываются. Могу ли я в дальнейшем предъявить застройщику неустойку, или это нужно сделать до подписания акта приемки?

мортон дог 3 стр 1
.jpg
мортон дог 3 стр 2
.jpg
мортон дог 3 стр 3
.jpg
мортон дог 3 стр 4
.jpg
мортон дог 3 стр 5
.jpg
мортон дог 3 стр 6
.jpg

15 марта 2016, 18:44, Рустам, г. Москва

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Слышал что после подписания акта приемки все притензии к застройщику списываются.
Рустам

Это не так, однако акт может содержать условие, что в не имеете претензий к ЖСК, т.е. говоря простым языком, если подпишите с таким условием, предъявить потом ничего не сможете.

Могу ли я в дальнейшем предъявить застройщику неустойку, или это нужно сделать до подписания акта приемки?
Рустам

Можете, но учтите, что ЖСК это не долевое строительство. Пайщик вправе рассчитывать на неустойку только в случае, если это было предусмотрено уставом ЖСК либо заключенным между пайщиком и ЖСК договором.

Если потребуется помощь, обращайтесь!

16 марта 2016, 10:47

Рустам

Клиент, г. Москва

Добрый день. Какие мои действия, так как уже 23 марта застройщик готов мне показать квартиру и 24 передать ключи. Сколько будут стоить ваши услуги и имеете ли вы опыт в аналогичныз делах?

16 марта 2016, 13:22

Сергей Поляков

Юрист, г. Москва

Что бы определить порядок действий, необходимо ознакомиться с условиями договора. Можете отправить его чате.

Опыт имеется, но необходимо понимать перспективы дела.

16 марта 2016, 14:31

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Как рассчитывать неустойку за просрочку подряда при уменьшении объемов работ?

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста. Мы подрядчики, выполняли работы по договору строительного подряда. В срок не уложились и теперь заказчик требует выплатить неустойку, которая равна 0,05 % за каждый день просрочки от цены договора. Мы не против её выплачивать. Проблема в том, что после подписания КС2 и КС3 объёмы выполненных работ сократились на 30%, т.е. изначально в смете были заложены завышенные объёмы. Мы считаем по фактическому выполнению работ. Кто прав?

26 мая, 13:53, вопрос №4963618, Сорока белобока, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можем ли просить неустойку за срыв сроков?

Здравствуйте. Строим у подрядчика дом. Срок сдачи был 30.04.26. Не успели достроить, подписали договор доп соглашения до 30.05, тоже не успеют . Проблема такая, что дом сдается под ключ по договору. Но подрядчик не позаботился о том, что бы во время подать заявку на подключения света в дом. Теперь нужно ждать пол года, для подключения дома к электричеству. В договоре строительного подряда не сказано ничего про ситуации, если вдруг дом не сдадут во время. Подскажите, как действовать? Можем ли просить неустойку за срыв сроков?

26 мая, 11:43, вопрос №4963480, Евгения, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Можно ли оформить страховку по ипотеке во время судебного спора с застройщиком?

Здравствуйте. У меня ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома, застройщик не выполняет свои обязательства по строительству дома! С октября 2025 года сужусь, первый суд выиграл, 8 июля второе судебное заседание, а от страхования ипотеки я отказался при оформлении! Вопрос, могу ли я оформить страхование ипотеки в данный момент при проведении судебного разбирательства и выплатят ли мне по страховому случаю после решения суда?

25 мая, 20:53, вопрос №4963018, Марсель, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли подать документы на РВП после окончания заочного обучения в университете?

Здравствуйте добрый день я учусь в Казанском государственном унверситете заочной форме обучени подскажите пожалуйста могу ли после окончания учебы подать документы на РВП спасибо

24 мая, 14:59, вопрос №4961905, Аннамырат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.