Межевание земельного участка за свой счет

Добрый день.

Да, Вы сможете потребовать возврата денег, в соответствии со статьями 30 часть 4 пункт 1 и 38 Земельного Кодекса РФ, поскольку проведение работ по формированию земельного участка является компетенцией и обязанностью уполномоченного органа местного самоуправления.

Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания стоимости межевания с уполномоченного органа местного самоуправления является то, что из смысла статьи 38 Земельного Кодекса РФ, предметом аукциона (торгов) может быть лишь сформированный земельный участок. Следовательно, продавец обязан до принятия решения о проведении аукциона (торгов) выступить заказчиком и обеспечить проведение указанных работ в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Кроме того, дополнительным подтверждением правомерности взыскания являются положения статьи 15 и 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", согласно которым владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом отнесено к вопросам местного значения.

А согласно части 2 статьи 1 указанного Федерального закона, местное самоуправление - это форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая самостоятельное (то есть своими силами и за свой счет) и под свою ответственность решение вопросов местного значения.

Добрый день!

Согласно статье 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

2. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Из данного положения закона следует, что Вы можете выступать заявителем при постановке земельного участка на кадастровый учет.

При подаче указанного заявления, Вам необходимо будет в частности представить межевой план, для изготовления которого необходимо будет понести определенные издержки.

Но, так как Вы будете выступать заявителем по собственной инициативе, то возместить с кого-либо указанные издержки в обязательном порядке, вряд ли получиться.

Единственным, на мой взгляд, способом возместить понесенные затраты, будет исключение данной суммы из стоимости земельного участка, в том случае если Вы выиграете аукцион. Об этом необходимо будет указать в договоре с администрацией города.

При этом, Вы безусловно имеете право не соглашаться на предложение администрации города.

Почему бы Вам не заключить письменный договор с администрацией, в котором предусмотреть, что в случае Вашей победы на аукционе стоимость межевания будет зачтена в стоимость участка, а в случае победы другого участника - будет оплачена Вам администрацией!