Здравствуйте!
Я живу на последнем этаже.
В марте в отпуске собралась делать ремонт квартиры.
Но в феврале началась сильная протечка с крыши.
Теперь ремонт откладывается минимум на 2 месяца до устранения и просыхания.
Договор на ремонт письменно не успела составить.
Вопрос: могу ли сейчас составить договор на ремонт со сторонней организацией и взыскать по нему неустойку с управляющей компаниии за невозможность проведения ремонта?
Добрый день, Ольга.
В данной ситуации все зависит от того понесли ли фактически ли Вы какие-либо расходы на ремонт или нет. Если Вы никаких услуги на оплачивали, то сейчас что-либо взыскать будет практически невозможно.
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
