Как рассчитать налог с продажи недвижимости?

Здравствуйте. Я являюсь председателем многоквартирного дома, ТСН. Ситуация такая, получили от налоговой уведомление о начислении налога на имущество, хотя до этого с момента основания ТСН с 2015 года никах уведомлений о начислений не было никогда. налоговая рассчитала налог на всю площадь дома 3412,5кв.м., ИФНС взяла площадь из выписки ЕГРН. В многоквартирном доме 60 квартир, и все эти квартиры принадлежат физическим лицам, это их собственность и они сами оплачиваю налог на имущество за свои помещения. В россреестр обращались за исправлением технической ошибки: просили что бы из общей площади всего дома 3412,5, такая указана в выписке ЕГРН убрали площадь квартир в собственности физических лиц и оставили только площадь общего пользования 444,3 кв.м. - получили отказ. Квартиры физических лиц не стоят на балансе ТСН и собственники сами оплачивают налог на имущество. Что делать дальше?

Добрый день! У меня есть квартира, купленная мною, как физ лицом 4 месяца назад за 520 тыс. руб. При этом кадастровая стоимость квартиры составляет 444 тыс. руб. При перепродаже квартиры прямо сейчас за 2,8 млн. руб. (покупатель есть) я должен буду уплатить налог в размере 13%. У меня есть ИП с УСН 6% (стоматологическая практика), но ОКВЭД на покупку и продажу имущества отсутствует. При продаже квартиры в столько короткий срок физ лицо обязано уплатить налог в размере 13% (в договоре буду указывать полную сумму, советы сделать занижение суммы - не принимаются). Что мне нужно сделать, чтобы продать квартиру тким образом, чтобы заплатить налог с её продажи 6%? С уважением, Вадим

Здравствуйте! После смерти отца оформляем наследство вдвоем с сестрой. Новосибирская область. 5 объектов недвижимости (2 квартиры, дом+участок, гараж) Помощник нотариуса сразу сказала, что выдача свидетельства о праве на наследство будет стоить 10 000 руб. за каждый объект недвижимости с каждого участника. Получается, что с каждого из нас возьмут плату 50 000 руб. + гос.пошлина 0,3%. Два вопроса: 1) Правильно ли нотариус рассчитала стоимость? 2) Можно ли до получения свидетельства нас с сестрой разделить имущество, чтобы у каждого объекта недвижимости был только один собственник?

Индивидуальным предпринимателем на УСН 6% в 2025 году продан дом с участком. При этом деньги поступили на лицевой счет как физлица (через сделку в домлик подвязались только реквизиты ФЛ, однако в самом договоре ИП). Декларация по УСН в том числе с исчисленной суммой налога за продажу дома подана через личный кабинет налогоплательщика - индивидуального предпринимателя. Нужно ли через ЛК ФЛ подавать какие-то данные, что недвижимость продана как ИП? Как налоговая вообще должна увидеть продажу недвижимости как в качестве ИП, если в декларации по УСН указываются только суммы дохода, облагаемые 6%? Есть ли в законе или может в разъяснениях уполномоченных органов, в позициях судов, что, если у налогоплательщика налог обложения подпадает под 2 разные системы налогообложения, он может выбрать наименьшую?

Добрый вечер, планирую продать кВ в мск, без покупки новой недвижимости в рф, так как давно проживаю в Нидерландах. Проблема в том что в квартире выделена доля н/л ребенку. И нужно согласие опеки. Сегодня был в мфц, где мне объяснили, что без покупки новой недвижимости, опека почти на сто процентов ответит отказом. Моя разъяснения о том что ребенок в этой квартире никогда не жил (была куплена до его рождения) и более 5 лет из своих 6 проживает в стране рождения (ЕС) а также то что есть уже квартира в собственности (ипотека), в которой мы проживаем все вместе (показал регистрацию и кадастр) то что он ходит там в школу, ни к чему не привели. Мне объяснили, что опеку все это не интересует. КВ в мск была куплена с маи капом (знал бы никогда б не связался) ипотека на нее давно выплачена. Средства от продажи кВ в мск я планировал направить на улучшение жил условий, либо выплачу ипотеку( частично) либо куплю жилье большего метража, с продажей ипотечного. В ЕС квартира больше по метражу на 20 метров, город также намного лучше чем мск. Во всех рейтингах в первой десятке, по всем параметрам. Мне предложили 2 варианта решения, либо ждать 18 лет (ребенку 6) либо подавать в суд после отказа. Сталкивался ли кто-то с похожими кейсами, представлял ли кто-то мигрантов из рф, которые так же планируют избавится от жилья, с покупкой недвижимости на западе? Вся семья граждане рф, как минимум еще год.